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农村宅基地是农民从农村集体经济组织分配取得的一项重要财产，它关系着农民～辈子的切身利益，农民将其视为“命根子”。随着我国城市住房制度的改革和完善，无论是商品房还是房改房，所有者都可以将住宅连同相应土地使用权一起上市转让，进行自由交易。但是，受现有法律法规的约束，我国农村宅基地使用权交易市场尚未形成，农村宅基地尚无法进行合法流转。