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【摘要】一直以来，我国建筑行业是伴随着经济实力和科技水平的迅猛发展而发展的，尤其是在城乡一体化建设方面有了飞速的发展。而在建筑工程中较为重要的是防渗漏施工技术的应用，因为它关系着房屋建设的总体质量，房屋的使用寿命以及会影响人们正常生活秩序。因此，在建筑工程建设中做好防渗漏工作尤为重要。文章对建筑工程中关于渗漏的原因进行简要分析，对防渗漏施工技术要领进行分析。
【关键词】建筑工程；防渗漏；原因；施工技术
房屋建筑工程在实际使用过程中，经常容易出现一定的渗漏问题，影响到人们的日常生活，同时还不利于有效发挥房屋工程的功能和质量。现阶段房屋建筑工程中常见的渗漏问题主要是外墙渗漏、屋面渗漏和厨卫渗漏等方面。针对房屋建筑工程的渗漏问题，需要积极采用一些有效的措施和方式加以应对，减少渗漏问题的出现，防渗漏技术，在当前房屋建筑工程的建设施工过程中发挥着积极的作用和意义。
1、房屋建筑工程出现渗漏问题的主要原因
1.1外墙渗漏
1.1.1材料出现问题
填充墙相关的框架梁柱制作材料是钢筋混凝土，其和砌砖体之间的温度线膨胀的实际系数不同，因而在同等温度条件之下，这两种不同的材料可能出现不同程度上的变形，进而导致其在连接的位置出现裂缝。在风作用之下，雨水会顺着裂缝一起渗入到室内部分，导致外墙渗漏。
1.1.2施工过程出现问题
工作人员在实际施工过程中可能会遗漏剪力墙和填充墙中间的拉结钢筋，且在对填充墙进行砌筑的过程中，砌体难以实际镶嵌在框架的梁柱当中。墙体与梁底连接的位置难以实现钢筋连接，无法达到完全连接密实的状态，进而容易造成渗漏的情况出现。
1.1.3预留孔渗水
工作人员在外墙施工完成之后，留下来的模板穿墙螺孔与脚手架上面所预留的槽钢洞孔之间封闭不够密实，最终出现渗漏问题。
1.2厨卫渗漏
厨卫渗漏在房屋建筑中十分常见，是困扰住户的主要问题之一。导致厨卫出现渗漏的首要原因为负力钢筋未放置在正确部位，一些钢筋混凝土质量差且钢筋搭接的实际长度不足，混凝土产生裂缝且厚度与相关标准不符。
其次，防水材料不达标。一些建筑项目使用的防水材料在质量方面达不到标准，或者防水层在施工质量上与设计需求等不相符。再次，操作问题。工作人员在处理细部构造的时候操作出现问题。如，在管道周围的钢筋混凝土材料密实度较差，水流会经过缝隙直接流向下面一层，造成渗漏现象。再如地漏相对较高，直接超出地坪，或者卫生间在使用地暖过程中未在门口部位设置挡水墙，也未运用双层形式防水技术。
除此之外，不排除存在防水技术施工人员技术处理不到位的情况，一些工作人员在施工的时候偷工减料，部分操作仅仅只是走过场。
2、建筑工程防渗漏施工技术要领分析
2.1外墙防渗漏施工技术要领
首先，选用的防渗漏材料必须达标，可以选择防渗漏性能好的水泥制成比例不低于1：3的水泥砂浆。外墙腻子采用彈性腻子（粘结强度不小于0.6MPa），外墙涂料采用弹性外墙涂料和抗裂剂用来提高墙面的防渗漏能力。
其次，严格按照施工操作规程施工。不能盲目的使用尺寸不合格、有裂缝或缺损边角的多孔砖。必须使用浇水润湿处理过的混凝土空心砖砌墙，线条与墙体之间拼接不能存在缝隙，或者缝隙尽量的缩小，否则因为膨胀系数的不同产生干裂缝，造成渗漏。施工前应对所使用的材料取样送检，待检查合格后再投入使用。外墙抹灰时，要分层进行，首先保证墙面要整洁，再对墙面做润湿处理后，涂上一层素水泥，最后在进行抹灰处理。施工人员不能因为怕麻烦，而偷工减料造成后患。此外在施工中，要使剪力墙和填充墙两者之间拉结筋设置到位，否则会在墙体与梁衔接处，产生裂缝。针对外墙有孔洞处，要先将周围砖体润湿，再用细石混凝土浇灌密实，如果遇到松动的砖块要重新修砌。对于空调洞口设置要求外低内高，空调飘板百叶安装时，下口留泄水孔排水，并做亮脚处理。
2.2屋面防渗漏施工技术要领
做好屋面防渗漏施工的关键在于做好屋面防水施工。最好选择在少雨的季节施工，这样可以保证屋面干净整洁没有积水，有利于施工，保障施工的质量。同时要保证楼板混凝土结构的强度，合理配置钢筋的间距及板厚，浇筑应连续、密实，不应出现冷缝。在浇筑时不要过早的拆模、上荷，应尽量避免产生冲击载荷。在防水材料的选择上尽量选择防水性能好、经久耐用的材料以提高屋面的防水效果。屋面防水施工完后要检查蓄水试验是否合格。此外提高施工人员的专业素养，使他们遵循施工技术要领也很有必要。我们还要注意屋面的防护，在装修时不乱打孔，增强对防水层的保护意识，
2.3外窗渗漏施工技术要领
外窗的渗漏问题主要出现在外墙窗框处，可能由于在外窗的运送过程中发生了变形或扭曲等现象，导致不能与墙壁密封严实，造成渗漏。通过防水剂的密封可以有效缓解渗漏现象的出现。窗洞口上沿按照要求做鹰嘴式滴水线，窗台外部按照设计要求找坡。
2.4厨卫防渗漏施工技术要领
根据设计图纸的要求制定专门的防渗漏施工方案，采用科学的方法施工。在防水材料的选择上要选用抽检质量合格的材料，合理掺加一些防水材料和辅料，加强防水效果。针对在厨房和卫生间安装基础设施时，对于造成的孔洞，预留孔等要进行填充，防止破坏防水层。同时，做好厨房和卫生间的排水系统，对于隐蔽的管道要做好灌水试验。
2.5地下室防渗漏施工技术要点
在施工过程中，由于地下室处在房建工程项目的开始，在建造时，一定要保质保量，加强质量监管，减少施工缝的产生，尤其是在墙体间的衔接处等部位做好防渗漏措施。对使用的材料做出严格要求，选择抗渗性强的防水材料，注意浇筑后的养护工作。
结语：
文章从建筑工程渗漏产生的原因分析了有关建筑工程防渗漏的有关技术要领，由于防渗漏在建筑工程项目中处于重要的地位，因此，我们研究建筑工程的防渗漏技术就显得十分重要。在防渗漏技术研究中，一定要按照科学的施工标准去施工，合理利用各种防渗漏技术要点，并将其应用到实际的施工中，对增强建筑工程的防水能力，提升工程质量有重要的意义。
【关键词】建筑工程；防渗漏；原因；施工技术
房屋建筑工程在实际使用过程中，经常容易出现一定的渗漏问题，影响到人们的日常生活，同时还不利于有效发挥房屋工程的功能和质量。现阶段房屋建筑工程中常见的渗漏问题主要是外墙渗漏、屋面渗漏和厨卫渗漏等方面。针对房屋建筑工程的渗漏问题，需要积极采用一些有效的措施和方式加以应对，减少渗漏问题的出现，防渗漏技术，在当前房屋建筑工程的建设施工过程中发挥着积极的作用和意义。
1、房屋建筑工程出现渗漏问题的主要原因
1.1外墙渗漏
1.1.1材料出现问题
填充墙相关的框架梁柱制作材料是钢筋混凝土，其和砌砖体之间的温度线膨胀的实际系数不同，因而在同等温度条件之下，这两种不同的材料可能出现不同程度上的变形，进而导致其在连接的位置出现裂缝。在风作用之下，雨水会顺着裂缝一起渗入到室内部分，导致外墙渗漏。
1.1.2施工过程出现问题
工作人员在实际施工过程中可能会遗漏剪力墙和填充墙中间的拉结钢筋，且在对填充墙进行砌筑的过程中，砌体难以实际镶嵌在框架的梁柱当中。墙体与梁底连接的位置难以实现钢筋连接，无法达到完全连接密实的状态，进而容易造成渗漏的情况出现。
1.1.3预留孔渗水
工作人员在外墙施工完成之后，留下来的模板穿墙螺孔与脚手架上面所预留的槽钢洞孔之间封闭不够密实，最终出现渗漏问题。
1.2厨卫渗漏
厨卫渗漏在房屋建筑中十分常见，是困扰住户的主要问题之一。导致厨卫出现渗漏的首要原因为负力钢筋未放置在正确部位，一些钢筋混凝土质量差且钢筋搭接的实际长度不足，混凝土产生裂缝且厚度与相关标准不符。
其次，防水材料不达标。一些建筑项目使用的防水材料在质量方面达不到标准，或者防水层在施工质量上与设计需求等不相符。再次，操作问题。工作人员在处理细部构造的时候操作出现问题。如，在管道周围的钢筋混凝土材料密实度较差，水流会经过缝隙直接流向下面一层，造成渗漏现象。再如地漏相对较高，直接超出地坪，或者卫生间在使用地暖过程中未在门口部位设置挡水墙，也未运用双层形式防水技术。
除此之外，不排除存在防水技术施工人员技术处理不到位的情况，一些工作人员在施工的时候偷工减料，部分操作仅仅只是走过场。
2、建筑工程防渗漏施工技术要领分析
2.1外墙防渗漏施工技术要领
首先，选用的防渗漏材料必须达标，可以选择防渗漏性能好的水泥制成比例不低于1：3的水泥砂浆。外墙腻子采用彈性腻子（粘结强度不小于0.6MPa），外墙涂料采用弹性外墙涂料和抗裂剂用来提高墙面的防渗漏能力。
其次，严格按照施工操作规程施工。不能盲目的使用尺寸不合格、有裂缝或缺损边角的多孔砖。必须使用浇水润湿处理过的混凝土空心砖砌墙，线条与墙体之间拼接不能存在缝隙，或者缝隙尽量的缩小，否则因为膨胀系数的不同产生干裂缝，造成渗漏。施工前应对所使用的材料取样送检，待检查合格后再投入使用。外墙抹灰时，要分层进行，首先保证墙面要整洁，再对墙面做润湿处理后，涂上一层素水泥，最后在进行抹灰处理。施工人员不能因为怕麻烦，而偷工减料造成后患。此外在施工中，要使剪力墙和填充墙两者之间拉结筋设置到位，否则会在墙体与梁衔接处，产生裂缝。针对外墙有孔洞处，要先将周围砖体润湿，再用细石混凝土浇灌密实，如果遇到松动的砖块要重新修砌。对于空调洞口设置要求外低内高，空调飘板百叶安装时，下口留泄水孔排水，并做亮脚处理。
2.2屋面防渗漏施工技术要领
做好屋面防渗漏施工的关键在于做好屋面防水施工。最好选择在少雨的季节施工，这样可以保证屋面干净整洁没有积水，有利于施工，保障施工的质量。同时要保证楼板混凝土结构的强度，合理配置钢筋的间距及板厚，浇筑应连续、密实，不应出现冷缝。在浇筑时不要过早的拆模、上荷，应尽量避免产生冲击载荷。在防水材料的选择上尽量选择防水性能好、经久耐用的材料以提高屋面的防水效果。屋面防水施工完后要检查蓄水试验是否合格。此外提高施工人员的专业素养，使他们遵循施工技术要领也很有必要。我们还要注意屋面的防护，在装修时不乱打孔，增强对防水层的保护意识，
2.3外窗渗漏施工技术要领
外窗的渗漏问题主要出现在外墙窗框处，可能由于在外窗的运送过程中发生了变形或扭曲等现象，导致不能与墙壁密封严实，造成渗漏。通过防水剂的密封可以有效缓解渗漏现象的出现。窗洞口上沿按照要求做鹰嘴式滴水线，窗台外部按照设计要求找坡。
2.4厨卫防渗漏施工技术要领
根据设计图纸的要求制定专门的防渗漏施工方案，采用科学的方法施工。在防水材料的选择上要选用抽检质量合格的材料，合理掺加一些防水材料和辅料，加强防水效果。针对在厨房和卫生间安装基础设施时，对于造成的孔洞，预留孔等要进行填充，防止破坏防水层。同时，做好厨房和卫生间的排水系统，对于隐蔽的管道要做好灌水试验。
2.5地下室防渗漏施工技术要点
在施工过程中，由于地下室处在房建工程项目的开始，在建造时，一定要保质保量，加强质量监管，减少施工缝的产生，尤其是在墙体间的衔接处等部位做好防渗漏措施。对使用的材料做出严格要求，选择抗渗性强的防水材料，注意浇筑后的养护工作。
结语：
文章从建筑工程渗漏产生的原因分析了有关建筑工程防渗漏的有关技术要领，由于防渗漏在建筑工程项目中处于重要的地位，因此，我们研究建筑工程的防渗漏技术就显得十分重要。在防渗漏技术研究中，一定要按照科学的施工标准去施工，合理利用各种防渗漏技术要点，并将其应用到实际的施工中，对增强建筑工程的防水能力，提升工程质量有重要的意义。