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【摘要】在房屋建筑的施工中，监理发挥着极其重要的作用。监理工作是保证工程质量的重要前提，在监理的过程中，一定要对出现的每一个环节作出认真的分析考虑，并采取技术的预防措施，从根本上解决施工中出现的质量问题。本文分析了房屋建筑施工质量监理的现状，提出了加强房屋建筑施工质量监理的有效对策。
【关键词】房屋建筑施工质量监理有效对策
中图分类号：F253.3 文献标识码：A 文章编号：
大型化、规模化、现代化是现代房屋建筑工程项目的方向发展，项目的复杂程度是以往建筑工程项目不能比拟的，在建设投资力度不断增加的情况下，工程项目的质量、进度都需要通过更严格的监控和管理才能得到保证。房屋建筑施工项目质量的优劣，不但关系到工程的实际使用功能，还关系到人民生命财产的安全和社会安定。在建设过程中，加强质量监理，确保国家和人民生命财产安全是施工项目管理的头等大事。因此，认真实施房屋建筑施工质量监理制度，具有重大意义。
一、房屋建筑施工质量监理的现状
1、房屋建筑施工质量监理的重要作用
（1）对国家来说, 建立具有中国特色的房屋建筑施工质量监理制度, 必将提高我国房屋建设投资效益和建设水平, 确保国家建设计划和工程合同的实施, 建立起建设领域社会主义市场经济的新秩序。
（2）对于建设单位(业主)来说, 实施房屋建筑施工质量监理制度可以使其筹建机构大大精简, 既节省人力、开支, 又可使房屋建筑工程得到有效的优质的管理。
（3）对施工单位(承包商)来说, 实施房屋建筑施工质量监理制度,能够使其在与得到建设单位委托的监理机构打交道时, 在技术上和管理上有共同语言, 即使发生争议, 也比较容易按现行专业法规去妥善处理, 有利于确保工期在监理人员的监理管理下, 可及时有效排除影响工期的各种不利因素, 特别是大大减少甲、乙双方之间的扯皮、推诿等耽误工期的问题的发生,从而确保工期。
（4）对于监理机构来说, 实施房屋建筑施工质量监理制度有利于确保工程质量建设监理贯穿于工程建设的全过程, 施工程序、施工操作及其相应管理始终都在严格的监理之下进行, 因此可及时纠正任何不符合规范、规程的行为,而杜绝质量事故、确保工程质量。进而可以充分发挥其技术、管理等方面智力密集的优势, 为建设单位服务好, 从而创造出最好的社会效益。
2、房屋建筑工程质量监理存在的问题及产生原因
（1）质量监理存在的问题
①监理人员素质较低
对房屋建筑工程的质量监理，是集经济、技术、行政和法律于一体的一项综合性工作，要求监理人员具有较高的素质。监理人员的素质直接影响监理工作的质量，而监理工作的质量又直接关系到房屋建设的质量。但是由于当前监理人员的素质普遍不高，给监理工作带来较大的挑战，因此，必须要对监理人员加强也为培训，以确保监理工作的顺利进行。
②监理体系不完善
加强质量监理工作，必须首先建立一套完善的监理体系。但是，现阶段我国监理体系并不完善，投资商和承包商之间并没有成立质量监督管理领导班子，导致质量监理无法进行统一部署，监理难度大，工作不到位，监理效果不明显，为房屋质量带来了安全隐患。
③监理力度不够
由于监理机构收费较低，且人员数量有限，导致监理工作不够深入。同时由于质量管理的责任不明确、职能交叉，质量问题整改较难，阻碍了监理机构作用的发挥。而且一些建筑企业法人任意更改工期、违反操作流程，影响了工程的进度，使工程质量得不到保障，在一定程度上加大了监理机构的监理难度。
（2）问题产生原因
①施工方面原因
由于施工单位新人较多，技术培训不够，施工人员技术素质低，无法确保工程的质量。而且，在施工过程中缺乏质量控制体系，导致工种与工种，工序与工序间没有交接措施，前一道工序留下的隐患，后面的施工者不及时处理，还会蓄意隐藏。
②施工材料原因
施工材料的选择会直接影响房屋的质量。例如防水工程的沥青品种、油毡品种和质量等，都对房屋建筑质量有重要的影响。当前房屋建设中，由于材料的质量问题而造成房屋质量问题的通病较为普遍，所造成的后果也相当严重，必须要引起有关单位和部门的重视。
③现场监理不够
现场监理作为房屋建筑的一道工序，是非常重要的。但是有些监理单位为了追求经济利益，不结合自身的实际情况，超负荷接监理业务，造成监理工作不到位。也有些监理单位的监理设备不足、监理人员专业水平较低、监理体系不健全，导致对房屋质量的监理工作质量不高，埋下了严重的安全隐患。
二、加强房屋建筑施工质量监理的有效对策
1、提高监理人员素质
监理人员素质的高低直接影响到房屋建筑工程质量目标的成败, 是工程质量高低、优劣的决定性因素。良好的监理队伍素质, 强有力的执法能力是搞好房屋建筑工程施工质量监理的基础。因此, 控制房屋建筑工程施工质量首先要从严格监理人员准入和提高监理人员素质抓起。要提高监理人员的决策能力、管理能力、经营能力、控制能力和作业能力等专业素质, 加强对监理人员专业技能的培训。同时也要加强监理人员道德品质的培养, 提高其职业道德, 保障监理的公正性。
2、健全监理体系
建立健全质量监理和保证体系是房屋建筑施工质量管理与控制的前提条件。要健全监理体系, 首先就要成立一个项目质量监理领导班子, 在施工单位在与项目业主签订房屋建筑工程施工承包合同, 按合同工期及业主要求进驻施工现场后, 要成立一个以项目经理、项目总工为首, 质检员、试验员、材料员及施工技术人员为组成人员的质量监督和管理的领导班子, 使质量监理工作有统一的部署, 将监理工作做到位, 扎实监理人员的工作信念, 增强建筑质量管理能力, 采用有效的方法和手段进行监理。此外要规范监理市场秩序, 对于现有监督管理单位存在的“同体监理”、“自主监理”的现象, 要坚决予以取缔。
3、完善监理制度
要完善房屋建筑施工质量监理制度, 首先就要健全和完善相關的法律、法规, 增强质量监督处罚的可操作性。同时在质量监理过程中强化检测手段, 保障质量评定的权威性。要建立一套包括质量责任制度、技术复核制度、现场会议制度、施工过程控制制度、现场质量检验制度、质量统计报表制度、质量事故报告和处理制度在内的完整的现场监理制度, 明确监理责任、严格技术管理、加强对施工过程技术的控制, 避免和杜绝设计失误, 原材料、半成品、构配件、设备不合格, 施工工艺、施工方法错误, 施工组织、指挥不当等责任过失的原因造成的房屋建筑工程质量不符合规定的质量标准和设计要求的现象的产生, 从根源上消灭工程倒塌、报废或重大经济损失事故的隐患。
4、加大监理力度
加大监理力度首先就要明确质量管理和监督的职能和责任, 整改质量问题, 充分发挥质量监督机构的作用。加大对建设单位、设计单位、施工单位、监管机构的监理力度, 尤其是要加大对建设单位与施工单位的监管, 既要规范建筑市场秩序及建筑企业法人行为, 完善建筑法人监理责任制, 杜绝招标中不规范行为的存在, 又要加强对施工单位的规范, 杜绝“豆腐渣”工程的产生, 保证房屋建筑工程按质按量的完成。此外还要充分发挥政府建设主管部门的监督和社会监督的力量, 使房屋建筑施工质量监理工作更加公正, 更加规范。
总之，房屋建筑施工质量监理工作是一项极其有意义的工作,也是一项任重道远的工作。只有提高监理人员素质, 健全监理体系, 完善建立制度, 加大建立力度, 房屋建筑施工质量监理工作才能真正落到实处, 房屋建筑的施工质量才能得到保证, 国家和人民的生命财产安全才能得以保障, 我国的房屋建筑工程发展才能上一个新台阶。
参考文献：
[1] 黄波.房屋建筑工程的施工质量管理中存在的问题及对策[J]. 才智. 2011(10)
[2] 郭惠隆.浅析房屋建筑施工中的质量管理[J]. 华章. 2011(01)
[3] 林璟泉.浅谈市政给排水工程施工质量管理及措施[J]. 华章. 2011(24)
[4] 薄飞,杨春光.浅谈房屋建筑施工质量管理[J]. 才智. 2010(31)
[5] 郭保珍,王骞,徐可可.浅谈建设工程施工质量控制的关键点[J]. 华章. 2010(21)
【关键词】房屋建筑施工质量监理有效对策
中图分类号：F253.3 文献标识码：A 文章编号：
大型化、规模化、现代化是现代房屋建筑工程项目的方向发展，项目的复杂程度是以往建筑工程项目不能比拟的，在建设投资力度不断增加的情况下，工程项目的质量、进度都需要通过更严格的监控和管理才能得到保证。房屋建筑施工项目质量的优劣，不但关系到工程的实际使用功能，还关系到人民生命财产的安全和社会安定。在建设过程中，加强质量监理，确保国家和人民生命财产安全是施工项目管理的头等大事。因此，认真实施房屋建筑施工质量监理制度，具有重大意义。
一、房屋建筑施工质量监理的现状
1、房屋建筑施工质量监理的重要作用
（1）对国家来说, 建立具有中国特色的房屋建筑施工质量监理制度, 必将提高我国房屋建设投资效益和建设水平, 确保国家建设计划和工程合同的实施, 建立起建设领域社会主义市场经济的新秩序。
（2）对于建设单位(业主)来说, 实施房屋建筑施工质量监理制度可以使其筹建机构大大精简, 既节省人力、开支, 又可使房屋建筑工程得到有效的优质的管理。
（3）对施工单位(承包商)来说, 实施房屋建筑施工质量监理制度,能够使其在与得到建设单位委托的监理机构打交道时, 在技术上和管理上有共同语言, 即使发生争议, 也比较容易按现行专业法规去妥善处理, 有利于确保工期在监理人员的监理管理下, 可及时有效排除影响工期的各种不利因素, 特别是大大减少甲、乙双方之间的扯皮、推诿等耽误工期的问题的发生,从而确保工期。
（4）对于监理机构来说, 实施房屋建筑施工质量监理制度有利于确保工程质量建设监理贯穿于工程建设的全过程, 施工程序、施工操作及其相应管理始终都在严格的监理之下进行, 因此可及时纠正任何不符合规范、规程的行为,而杜绝质量事故、确保工程质量。进而可以充分发挥其技术、管理等方面智力密集的优势, 为建设单位服务好, 从而创造出最好的社会效益。
2、房屋建筑工程质量监理存在的问题及产生原因
（1）质量监理存在的问题
①监理人员素质较低
对房屋建筑工程的质量监理，是集经济、技术、行政和法律于一体的一项综合性工作，要求监理人员具有较高的素质。监理人员的素质直接影响监理工作的质量，而监理工作的质量又直接关系到房屋建设的质量。但是由于当前监理人员的素质普遍不高，给监理工作带来较大的挑战，因此，必须要对监理人员加强也为培训，以确保监理工作的顺利进行。
②监理体系不完善
加强质量监理工作，必须首先建立一套完善的监理体系。但是，现阶段我国监理体系并不完善，投资商和承包商之间并没有成立质量监督管理领导班子，导致质量监理无法进行统一部署，监理难度大，工作不到位，监理效果不明显，为房屋质量带来了安全隐患。
③监理力度不够
由于监理机构收费较低，且人员数量有限，导致监理工作不够深入。同时由于质量管理的责任不明确、职能交叉，质量问题整改较难，阻碍了监理机构作用的发挥。而且一些建筑企业法人任意更改工期、违反操作流程，影响了工程的进度，使工程质量得不到保障，在一定程度上加大了监理机构的监理难度。
（2）问题产生原因
①施工方面原因
由于施工单位新人较多，技术培训不够，施工人员技术素质低，无法确保工程的质量。而且，在施工过程中缺乏质量控制体系，导致工种与工种，工序与工序间没有交接措施，前一道工序留下的隐患，后面的施工者不及时处理，还会蓄意隐藏。
②施工材料原因
施工材料的选择会直接影响房屋的质量。例如防水工程的沥青品种、油毡品种和质量等，都对房屋建筑质量有重要的影响。当前房屋建设中，由于材料的质量问题而造成房屋质量问题的通病较为普遍，所造成的后果也相当严重，必须要引起有关单位和部门的重视。
③现场监理不够
现场监理作为房屋建筑的一道工序，是非常重要的。但是有些监理单位为了追求经济利益，不结合自身的实际情况，超负荷接监理业务，造成监理工作不到位。也有些监理单位的监理设备不足、监理人员专业水平较低、监理体系不健全，导致对房屋质量的监理工作质量不高，埋下了严重的安全隐患。
二、加强房屋建筑施工质量监理的有效对策
1、提高监理人员素质
监理人员素质的高低直接影响到房屋建筑工程质量目标的成败, 是工程质量高低、优劣的决定性因素。良好的监理队伍素质, 强有力的执法能力是搞好房屋建筑工程施工质量监理的基础。因此, 控制房屋建筑工程施工质量首先要从严格监理人员准入和提高监理人员素质抓起。要提高监理人员的决策能力、管理能力、经营能力、控制能力和作业能力等专业素质, 加强对监理人员专业技能的培训。同时也要加强监理人员道德品质的培养, 提高其职业道德, 保障监理的公正性。
2、健全监理体系
建立健全质量监理和保证体系是房屋建筑施工质量管理与控制的前提条件。要健全监理体系, 首先就要成立一个项目质量监理领导班子, 在施工单位在与项目业主签订房屋建筑工程施工承包合同, 按合同工期及业主要求进驻施工现场后, 要成立一个以项目经理、项目总工为首, 质检员、试验员、材料员及施工技术人员为组成人员的质量监督和管理的领导班子, 使质量监理工作有统一的部署, 将监理工作做到位, 扎实监理人员的工作信念, 增强建筑质量管理能力, 采用有效的方法和手段进行监理。此外要规范监理市场秩序, 对于现有监督管理单位存在的“同体监理”、“自主监理”的现象, 要坚决予以取缔。
3、完善监理制度
要完善房屋建筑施工质量监理制度, 首先就要健全和完善相關的法律、法规, 增强质量监督处罚的可操作性。同时在质量监理过程中强化检测手段, 保障质量评定的权威性。要建立一套包括质量责任制度、技术复核制度、现场会议制度、施工过程控制制度、现场质量检验制度、质量统计报表制度、质量事故报告和处理制度在内的完整的现场监理制度, 明确监理责任、严格技术管理、加强对施工过程技术的控制, 避免和杜绝设计失误, 原材料、半成品、构配件、设备不合格, 施工工艺、施工方法错误, 施工组织、指挥不当等责任过失的原因造成的房屋建筑工程质量不符合规定的质量标准和设计要求的现象的产生, 从根源上消灭工程倒塌、报废或重大经济损失事故的隐患。
4、加大监理力度
加大监理力度首先就要明确质量管理和监督的职能和责任, 整改质量问题, 充分发挥质量监督机构的作用。加大对建设单位、设计单位、施工单位、监管机构的监理力度, 尤其是要加大对建设单位与施工单位的监管, 既要规范建筑市场秩序及建筑企业法人行为, 完善建筑法人监理责任制, 杜绝招标中不规范行为的存在, 又要加强对施工单位的规范, 杜绝“豆腐渣”工程的产生, 保证房屋建筑工程按质按量的完成。此外还要充分发挥政府建设主管部门的监督和社会监督的力量, 使房屋建筑施工质量监理工作更加公正, 更加规范。
总之，房屋建筑施工质量监理工作是一项极其有意义的工作,也是一项任重道远的工作。只有提高监理人员素质, 健全监理体系, 完善建立制度, 加大建立力度, 房屋建筑施工质量监理工作才能真正落到实处, 房屋建筑的施工质量才能得到保证, 国家和人民的生命财产安全才能得以保障, 我国的房屋建筑工程发展才能上一个新台阶。
参考文献：
[1] 黄波.房屋建筑工程的施工质量管理中存在的问题及对策[J]. 才智. 2011(10)
[2] 郭惠隆.浅析房屋建筑施工中的质量管理[J]. 华章. 2011(01)
[3] 林璟泉.浅谈市政给排水工程施工质量管理及措施[J]. 华章. 2011(24)
[4] 薄飞,杨春光.浅谈房屋建筑施工质量管理[J]. 才智. 2010(31)
[5] 郭保珍,王骞,徐可可.浅谈建设工程施工质量控制的关键点[J]. 华章. 2010(21)