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广东省博意建筑设计院有限公司 广东 佛山 528300
【摘 要】住宅设计是优化新型住宅的核心，设计必须以人为本，积极运用新科技，走可持续发展之路。随着经济的继续发展，人们对住宅建设必将会有更高的要求，设计人员必须要时刻关注时代发展的防线，同时要具备一定创新性和超前意识。只有这样，才能了解住户对住房的需求，从而设计出满足住户需求，适应时代发展的新型房屋建筑。
【关键词】新型住宅；建筑设计；分析研究
1.新型住宅建筑设计的必要性
随着我国国民经济的不断发展以及经济体制改革的不断进步，住宅建筑的商品化慢慢的受到人们的关注，作为建筑设计人员，需要适应我国国家政策以及时代发展的新形式，做好对于新型住宅建筑设计的创新。从上个世纪六十年代开始，我国建筑设计师对于住宅建筑的设计，最为常见的是单元式平面，这种单元式平面设计结构，对于当时的用户需要来讲，已经可以满足用户的需求。进入二十一世纪，这种单元式平面设计结构由于在功能使用、组合方式、设计选择以及其他方面都存在着一定的缺陷，早已不再适应新时期住宅建筑的发展趋势。新型住宅建筑设计创新需要从平面形式、面积标准、立面造型等多方面入手，提高住宅建筑的档次与质量。多年来，我国建筑行业所需要解决的最基本问题便是为人民群众提供住，尤其是以“两室一厅”、“三室一厅”、“一室一厅”等名词为代表，其根本目的也是为了解决住的问题。随着经济的发展以及人们生活水平的提高，这种纯粹物质性的以“住”为追求时代早已远去，人们现在更加的注重精神方面的追求。举例来讲，人们对于住宅空间的交流信息、娱乐、学习以及社交活动的要求越来越高。作为住宅建筑设计人员，需要冲破传统设计观念，紧跟时代步伐，根据时代需要以及人们群众需要，设计出各式各样的新型住宅结构，从而满足不同需要用户的实际需要。
2.现代新型住宅建筑设计的措施
2.1与时俱进，建筑设计要将美观大方和经济适用进行有效结合，凸显时代气息。
（1）注重住宅外观打造，做到与周边环境相协调
住宅建筑应该从总体大局出发，考虑外观设计与周围建筑环境想协调，彼此协调且能容入周边的环境，避免只考虑自身的立面效果，忽略周围环境的因素。群体住宅小区的设计应当注意色彩与小区主题的协调一致，平面、立面布局赋有变化，在满足通风、采光要求的前提下，错落有致，相得益彰。对色彩加以提炼，体现色彩的多样性和丰富性，塑造建筑风格。
（2）平面方案合理分区，确保设计的功能质量
首先要注意黑分区，客厅、卧室、厨房、卫生间、书房、健身房要合理布局，在满足居户居住舒适性的同时还要注意通风、采光的因素。此外在住宅建筑中还应该适当考虑公共空间的分区，注意满足家庭成员进行绿化或者饲养宠物等个性爱好的需求。其次注意平面方案的质量功能，首先是采光，不同地区应该按所在气候分区满足日照要求，避免无直接采光住宅的户型，在北方寒冷和严寒地区犹为重要。其次是通风，尽量采用自然通风的住宅户型，防止局部死角造成的通风不畅。按规范设计通风道，其中卫生间尽量做到自然通风。
（3）完善公共设备系统，以便充分发挥建筑各部的功能
现代化的新型住宅必须要有完善的公共设施系统，从而最大限度的满足居民的生活需求。如变电所、水泵加压房、交换站、消防控制室、燃气调压站等，还应该考虑数据交换站、保安监控室的合理位置布置，另外物业服务、垃圾处理方面应给与足够重视。
3.2以人为本，综合考虑住户因素，满足住户需求，体现人文关怀。
（1）充分考虑居住者生活习惯，尽可能让居住者方便舒适
住宅设计平面布局的合理性体现在户型面积标准规定下的配套合理性。从居民生活习惯考虑，住宅单元设计应通过注重细节设计来满足居住者的方便与实用。
（2）充分利用室内空间，尽可能减少居住者购房费用
进行住宅设计时，应对住宅室内的现有空间加以充分利用，在满足居住者更多需要的同时，还可不过多增加造房费用，减少购房者的购房支出。对于大多数工薪阶层以多年薪金积攒购房的购房者来说，这点尤为重要。此外还可对大空间进行灵活分隔，这样既有利于空间的充分利用和家具、房间的重新布置，又有利于人口变化和房间的调整。
（3）注重人文设施建设，细节之处体现人文关怀
体现人文关怀就是要尽量考虑到居住者的基本居住需求，进行符合人性化的设计。设计人员应该设身处地的想一想自己的生活感受，并尽量考虑到老弱病残和婴幼儿，这样才能设计出更为人性化的住宅区。
3.3积极运用新兴科技，设计新型智能化房屋建筑。
（1）整体设计要做到与时俱进，具备适当超前意识
智能住宅是一项综合性的系统工程，它涵盖了各个专业，只有做到与时俱进，将这些因素密切配合，才能使设计更完善，布局更合理。此外，住宅智能化建设还应当有一定程度的前瞻性，以适应社会发展和居民生活水平的提高的要求。例如2l世纪的今天，家用电器的发展极为迅速，如空调、电话、电脑及互联网的普及、家庭影音中心的流行等等，都对住宅设计提出了很高的要求。所以住宅设计必须要看到未来发展的趋势。
（2）综合考虑设备要求，做好智能化配套设计
在住宅设计的全过程要注重和各个设备专业的沟通协调，做好智能化配套设计。在住宅设计中，要充分考虑各种类型信息设备的正常使用和管线埋设、结构化综合布线的要求，留出足够的管道井和设备空间。总之就是要使智能住宅不仅能满足家庭通讯和电脑上网，还应为信息家电的使用和在家中工作创造条件。
（3）充分运用新材料、新技术，创造新型、安全、舒适的居住环境
为了瞒住住宅的节能环保和舒适性，在住宅建筑设计中，要尽量采用新型的结构、墙体材料和构造技术，建筑节能环保的“绿色住宅”。开发双玻或三节能窗，提高塑钢窗的密闭性、保温性、耐久性及装饰效果。此外，在住宅的日照、通风、隔热、防潮、采暖、照明、空调、供水等各个方面，都应适当高于目前实行的标准。
3.4重视功能多样性。
由于结构限制、体量限制，传统住宅建筑功能较为单一，缺乏现代智能系统，不具有多元化、综合性功能。在现代建筑设计中，运用新型建筑材料、建筑结构，可明显改变建筑空间，满足多种功能需求。同时，选择智能化设备，可提升住宅建筑使用功能。
3.5循环使用新能源。
在传统住宅建筑中，通常由外部能源系统供给能源，不能实现自给自足，若外界动力系统出现故障，建筑体系就会陷入瘫痪状态。针对现代住宅建筑设计，选择新型能源系统设计，依靠可循环能源，选择太阳能、风力进行发电，可满足住宅建筑功能需求，实现多余能源储存。针对水系统设计，利用循环使用、自然采集结合方法，经过过滤、净化，可满足正常使用水需求。另外，收集生活废水，经过二次处理后，可实现循环使用。
3.6互通化设计。
城市空间不是容易定义、完全封闭单元，若空间被精确围合，即可称之建筑。而城市空间设计是一个空间渗透的过程，互相渗透、互相融合，促使住宅建筑空间与自然界的融合，同时，应注重长效性，在建筑设计中，实现城市发展、现代化书斋建筑长效化。立足建设实体角度，注重能源耐久性。所以，作为建筑设计者，需考虑城市发展历史，注重自身设计行为，对城市发展的重要影响，通过长效化维护管理，促进住宅建筑设计的互通化。
4.结语
综上所述，现阶段，新住宅设计具有超前性、均匀性。随着住宅设计日新月异，户型设计合理与否，对户主生活质量具有直接影响。因此，针对现代住宅建筑设计发展趋势，科学合理的设计方法，树立正确、健康的设计理念促使住宅建筑空间与自主设计的新颖化、科学化和规范化。
参考文献：
[1]陈虎.新住宅设计的趋势和误区（）].新材料新装，住宅设计呈现饰>20M，（3）：419419.
[2]冯烨.论建筑设计中住宅设计的可变形态问题[J].太原城市职业技术学院学报，2013（10）.
[3]李秀颖.住宅建筑设计中的文化理念[J].东方企业文化，2013（22）.
【摘 要】住宅设计是优化新型住宅的核心，设计必须以人为本，积极运用新科技，走可持续发展之路。随着经济的继续发展，人们对住宅建设必将会有更高的要求，设计人员必须要时刻关注时代发展的防线，同时要具备一定创新性和超前意识。只有这样，才能了解住户对住房的需求，从而设计出满足住户需求，适应时代发展的新型房屋建筑。
【关键词】新型住宅；建筑设计；分析研究
1.新型住宅建筑设计的必要性
随着我国国民经济的不断发展以及经济体制改革的不断进步，住宅建筑的商品化慢慢的受到人们的关注，作为建筑设计人员，需要适应我国国家政策以及时代发展的新形式，做好对于新型住宅建筑设计的创新。从上个世纪六十年代开始，我国建筑设计师对于住宅建筑的设计，最为常见的是单元式平面，这种单元式平面设计结构，对于当时的用户需要来讲，已经可以满足用户的需求。进入二十一世纪，这种单元式平面设计结构由于在功能使用、组合方式、设计选择以及其他方面都存在着一定的缺陷，早已不再适应新时期住宅建筑的发展趋势。新型住宅建筑设计创新需要从平面形式、面积标准、立面造型等多方面入手，提高住宅建筑的档次与质量。多年来，我国建筑行业所需要解决的最基本问题便是为人民群众提供住，尤其是以“两室一厅”、“三室一厅”、“一室一厅”等名词为代表，其根本目的也是为了解决住的问题。随着经济的发展以及人们生活水平的提高，这种纯粹物质性的以“住”为追求时代早已远去，人们现在更加的注重精神方面的追求。举例来讲，人们对于住宅空间的交流信息、娱乐、学习以及社交活动的要求越来越高。作为住宅建筑设计人员，需要冲破传统设计观念，紧跟时代步伐，根据时代需要以及人们群众需要，设计出各式各样的新型住宅结构，从而满足不同需要用户的实际需要。
2.现代新型住宅建筑设计的措施
2.1与时俱进，建筑设计要将美观大方和经济适用进行有效结合，凸显时代气息。
（1）注重住宅外观打造，做到与周边环境相协调
住宅建筑应该从总体大局出发，考虑外观设计与周围建筑环境想协调，彼此协调且能容入周边的环境，避免只考虑自身的立面效果，忽略周围环境的因素。群体住宅小区的设计应当注意色彩与小区主题的协调一致，平面、立面布局赋有变化，在满足通风、采光要求的前提下，错落有致，相得益彰。对色彩加以提炼，体现色彩的多样性和丰富性，塑造建筑风格。
（2）平面方案合理分区，确保设计的功能质量
首先要注意黑分区，客厅、卧室、厨房、卫生间、书房、健身房要合理布局，在满足居户居住舒适性的同时还要注意通风、采光的因素。此外在住宅建筑中还应该适当考虑公共空间的分区，注意满足家庭成员进行绿化或者饲养宠物等个性爱好的需求。其次注意平面方案的质量功能，首先是采光，不同地区应该按所在气候分区满足日照要求，避免无直接采光住宅的户型，在北方寒冷和严寒地区犹为重要。其次是通风，尽量采用自然通风的住宅户型，防止局部死角造成的通风不畅。按规范设计通风道，其中卫生间尽量做到自然通风。
（3）完善公共设备系统，以便充分发挥建筑各部的功能
现代化的新型住宅必须要有完善的公共设施系统，从而最大限度的满足居民的生活需求。如变电所、水泵加压房、交换站、消防控制室、燃气调压站等，还应该考虑数据交换站、保安监控室的合理位置布置，另外物业服务、垃圾处理方面应给与足够重视。
3.2以人为本，综合考虑住户因素，满足住户需求，体现人文关怀。
（1）充分考虑居住者生活习惯，尽可能让居住者方便舒适
住宅设计平面布局的合理性体现在户型面积标准规定下的配套合理性。从居民生活习惯考虑，住宅单元设计应通过注重细节设计来满足居住者的方便与实用。
（2）充分利用室内空间，尽可能减少居住者购房费用
进行住宅设计时，应对住宅室内的现有空间加以充分利用，在满足居住者更多需要的同时，还可不过多增加造房费用，减少购房者的购房支出。对于大多数工薪阶层以多年薪金积攒购房的购房者来说，这点尤为重要。此外还可对大空间进行灵活分隔，这样既有利于空间的充分利用和家具、房间的重新布置，又有利于人口变化和房间的调整。
（3）注重人文设施建设，细节之处体现人文关怀
体现人文关怀就是要尽量考虑到居住者的基本居住需求，进行符合人性化的设计。设计人员应该设身处地的想一想自己的生活感受，并尽量考虑到老弱病残和婴幼儿，这样才能设计出更为人性化的住宅区。
3.3积极运用新兴科技，设计新型智能化房屋建筑。
（1）整体设计要做到与时俱进，具备适当超前意识
智能住宅是一项综合性的系统工程，它涵盖了各个专业，只有做到与时俱进，将这些因素密切配合，才能使设计更完善，布局更合理。此外，住宅智能化建设还应当有一定程度的前瞻性，以适应社会发展和居民生活水平的提高的要求。例如2l世纪的今天，家用电器的发展极为迅速，如空调、电话、电脑及互联网的普及、家庭影音中心的流行等等，都对住宅设计提出了很高的要求。所以住宅设计必须要看到未来发展的趋势。
（2）综合考虑设备要求，做好智能化配套设计
在住宅设计的全过程要注重和各个设备专业的沟通协调，做好智能化配套设计。在住宅设计中，要充分考虑各种类型信息设备的正常使用和管线埋设、结构化综合布线的要求，留出足够的管道井和设备空间。总之就是要使智能住宅不仅能满足家庭通讯和电脑上网，还应为信息家电的使用和在家中工作创造条件。
（3）充分运用新材料、新技术，创造新型、安全、舒适的居住环境
为了瞒住住宅的节能环保和舒适性，在住宅建筑设计中，要尽量采用新型的结构、墙体材料和构造技术，建筑节能环保的“绿色住宅”。开发双玻或三节能窗，提高塑钢窗的密闭性、保温性、耐久性及装饰效果。此外，在住宅的日照、通风、隔热、防潮、采暖、照明、空调、供水等各个方面，都应适当高于目前实行的标准。
3.4重视功能多样性。
由于结构限制、体量限制，传统住宅建筑功能较为单一，缺乏现代智能系统，不具有多元化、综合性功能。在现代建筑设计中，运用新型建筑材料、建筑结构，可明显改变建筑空间，满足多种功能需求。同时，选择智能化设备，可提升住宅建筑使用功能。
3.5循环使用新能源。
在传统住宅建筑中，通常由外部能源系统供给能源，不能实现自给自足，若外界动力系统出现故障，建筑体系就会陷入瘫痪状态。针对现代住宅建筑设计，选择新型能源系统设计，依靠可循环能源，选择太阳能、风力进行发电，可满足住宅建筑功能需求，实现多余能源储存。针对水系统设计，利用循环使用、自然采集结合方法，经过过滤、净化，可满足正常使用水需求。另外，收集生活废水，经过二次处理后，可实现循环使用。
3.6互通化设计。
城市空间不是容易定义、完全封闭单元，若空间被精确围合，即可称之建筑。而城市空间设计是一个空间渗透的过程，互相渗透、互相融合，促使住宅建筑空间与自然界的融合，同时，应注重长效性，在建筑设计中，实现城市发展、现代化书斋建筑长效化。立足建设实体角度，注重能源耐久性。所以，作为建筑设计者，需考虑城市发展历史，注重自身设计行为，对城市发展的重要影响，通过长效化维护管理，促进住宅建筑设计的互通化。
4.结语
综上所述，现阶段，新住宅设计具有超前性、均匀性。随着住宅设计日新月异，户型设计合理与否，对户主生活质量具有直接影响。因此，针对现代住宅建筑设计发展趋势，科学合理的设计方法，树立正确、健康的设计理念促使住宅建筑空间与自主设计的新颖化、科学化和规范化。
参考文献：
[1]陈虎.新住宅设计的趋势和误区（）].新材料新装，住宅设计呈现饰>20M，（3）：419419.
[2]冯烨.论建筑设计中住宅设计的可变形态问题[J].太原城市职业技术学院学报，2013（10）.
[3]李秀颖.住宅建筑设计中的文化理念[J].东方企业文化，2013（22）.