【摘 要】
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一个健康的房地产市场究竟应为何种形态?由于房地产研究的综合性和交叉性,不同学科领域往往会给出不同的答案.房地产领域的研究通常用高效率、低泡沫、抗风险和可持续性等若
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一个健康的房地产市场究竟应为何种形态?由于房地产研究的综合性和交叉性,不同学科领域往往会给出不同的答案.房地产领域的研究通常用高效率、低泡沫、抗风险和可持续性等若干特征来评估市场的短期状况;或是笼统地认为房地产市场在规模、结构、速度、质量方面,与宏观经济及其他系统相互适应和相互促进的一种状态为良好状态;还常常采用租金回报率(FT《金融时报》中文网)、房价收入比(易居房地产研究院)、房屋购买力指数(塔塔统计数据库)、全球房价指数(经济学人)等指标来对整个市场的运行状态进行监测.然而,在短期和静态的评估和监测体系之上,对于城市发展的一些宏观、长期、动态的分析和预测也是极为重要的.事实上,这些分析和预测应作为决策者们制定城市公共政策的基本依据.
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