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近年来，居民收入涨幅不能抵补大连市房价飙升的现象越来越突出，这也就等于逐渐地削减了居民的平均可支配收入，即大连市区域性通胀问题。为了改善居民的生活福利，本文以人口与土地因素为切入点，研究大连市区域性通胀的形成机理并提出相关的治理对策。全文共包括四部分内容，第一部分为本文的引言；第二部分人口与土地因素的大连市区域性通胀问题分析；第三部分为人口与土地因素的大连市区域性通胀治理对策；第四部分为本文的结语。