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一个完整的农村空心化过程，通常经历出现期、成长期、兴盛期、稳定期和转型（衰退）期等阶段，因内外部因素的作用，不同时期长短不一，还可能出现一些波动起伏。
山东省枣庄市邳庄镇的L村，位于邳庄镇以北约4公里，是一个偏僻的自然村，自然地理环境无优势可言，村子的原始形态是住宅都聚集在村子的中心，距离村子中心越远，农宅越少，大体形成了一个以村子中部为圆心的同心圆。村里有117户人家，共412人，其中常住84户，不常住5户，空心户28户。
如今，L村如同我国千千万万个村庄一般，正经历着空心化这样一个漫长的过程。
20世纪80年代以前，L村村民都靠种地养家糊口，生活水平处于解决温饱阶段，很少有人在城市务工，村民收入增长缓慢，除日常开支外，家庭收入所剩无几，村民没有多余的资金更新住宅。村里极少数从事非农产业的村民富裕起来，但因户籍制度的限制，没有机会进入城市，而他们具备更新住宅的能力和意愿，将收入用于盖新房。这一阶段住房的更新率极低，仅有15%，村庄空心化趋势发展缓慢。
80年代初，城市经济快速发展，需要大量的劳动力。该时期L村的剩余劳动力逐步向城市转移。据L村绝大部分农民反映，仅靠种地挣钱少，务农收入远远低于在外打工，大部分村民尤其是年纪较轻的人都更愿意去城市打工。
到了80年代中后期，L村流向外地人员的规模和速度开始不断增加，村民收入也逐步增长。经济水平提高的村民开始在村外围修建新房，村庄开始进入空心化的早期阶段，出现了少量空住宅。此阶段住宅的更新率较低，一般小于30%，住宅闲置率小于4%，村内空置、废弃的宅基地并不多。
90年代以后，随着生产力的发展和经济实力的增强，国家逐步放宽了对农村人口流入城市的限制，劳动力由农村向城市流动继续加快。此段时间，L村也发生了明显的变化：经济加速发展，家庭规模日趋小型化，村里基本建成了公共基础设施系统，新修了一条宽2.5米的水泥公路，自来水进入各个家庭，农业生产也进入现代化和集约化时代，种地初步实现了机械作业，农民还通过种植大棚蔬菜和在外打工增加家庭收入，村民的闲置资金增多。
据L村95%的村民反映，有钱后的第一要务就是盖新房。这一时期，L村农户更新住房的比例达到空前的状况，仅2000年—2005年住房更新率就达60%左右，2000年—2007年这一数据更是达到70%。L村现有的新房主要沿着新建的公路成带状分布，村中心多是破旧房屋，几乎无人居住，有的已经坍塌，村庄从内到外形成了一个明显的圈层结构，村庄形态呈现出明显的新旧农宅“异构”特征。这一阶段，村内空置和废弃的宅基地快速增加，空心化的速度明显加快。
目前，L村的住宅依然是以老旧房屋为主体，新建房屋占40%左右，空心户占总户数的24%，住房闲置率偏高。预计在未来一段时期，L村的住宅更新率将进一步提高。
对照L村的演变过程，我们可以看出农村空心化“生命周期”的轨迹。一个完整的农村空心化过程，通常经历出现期、成长期、兴盛期、稳定期和转型（衰退）期等阶段，因内外部因素的作用，不同时期长短不一，还可能出现一些波动起伏。
出现期。中国经济体制改革促进了农村经济发展，部分先富起来的农民具备更新住宅的意愿和能力，而旧住宅固有缺陷促使农户向村外投资建房，农村空心化现象开始出现。这一时期的空心村主要是由农村的内核系统变化引起的，且富裕农户数量较少，村庄空心化趋势发展缓慢。
成长期。20世纪80年代中后期，市场经济发展促进了农村产业结构优化和农民收入提高。此时前两次生育高峰人群开始成家立户，家庭结构由“主干”家庭向“核心”家庭变迁。这一时期大量村民在村外围修建新房，村庄规模扩展。但新房主要由“核心”家庭的增多引起的，村内空置、废弃的宅基地并不多。
兴盛期。进入21世纪，以短期流动方式为主的农村劳动力非农化转移加快，造成宅基地“季节性闲置”。而现行农村土地制度禁止农村房屋自由交易，农村劳动力的非农就业转移并未带来农村居住用地的流转置换，导致农村宅基地的长期闲置，并使村庄形态呈现出明显的新旧农宅“异构”特征，促进了农村空心化。
稳定期。由于农村改革发展、土地制度与政策创新等，农村外源驱动力引致的农村空心化趋缓。同时，村内空间环境因部分农户迁出而变得相对宽松，加之政府加强了对农村住宅用地的监管，村庄在外延扩展的同时转向内涵发展，村庄空心化进入稳定期。
衰退期。由于基础设施的完善，村庄内部居住条件得到较大改善，村庄向心力增强，内部房屋的更新率提高，而且严格的耕地保护政策在一定程度上限制了村庄拓展建房占地，促使村庄新建农宅的“同构”倾向。
（本文资料来源于《城市化背景下“空心村”现象的实地研究——以山东省枣庄市邳庄镇L村为例》、《中国乡村发展研究报告——农村空心化及其整治策略》）
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L村简介
调查之前，初步了解到L村内部有一部分空旧房子，但是，L村是否属于空心村？它的情况是否具有代表性？调查发现，从该村的结构形态方面进行判断，可以将L村归为空心村。
L村现有的新房主要围绕多个旧房点在外围展开分布，形成了一个多核式空心村。该村主要有三个核心，新旧房屋的分布形成了三个圈层。其中，最大的圈层以村子中部为核心，村子中心是连片的空房和断壁残垣，共有空房15户，占该村总空房数的54%；另外两个圈层分别是靠近邳庄镇的村北和靠近公路的村西，空房数分别为8户和5户，各自占总空房数的比例为29%和17%。
结合该村新旧房屋分布的形态和空房率，认为L村符合空心村的条件，它属于由多个单核型圈层组成的多核型空心村。
18—50岁之间的青壮年和中年人构成L村的人口主体，共222人，占总人数的54%；从L村人口的年龄构成可知，L村目前的老龄化趋势比较严重，主要是因为大部分年轻人都在外打工。
L村村民受教育程度普遍偏低，以初中和高中学历为主，占67.1%；小学及小学以下文化程度的也相对较多，占29%；大学及大专的较少，共有13人，占3%；研究生及以上学历的仅有2人，占0.9%。
L村的居民主要从事第一产业，比例高达57.6%；其次是在外打工的人员，占26%；再次，L村有一部分人在邳庄镇上做买卖，占8%，这部分人的收入相对稳定，经济状况较好；从事脑力劳动的居民很少，共有25人。
可以说，L村是一个以农业为主的村庄，非农产业不发达，没有工业。村民主要靠种大棚取得收入。在过去的几年里，L村曾被评为邳庄镇的“蔬菜专业村”，该村的大棚蔬菜具有一定的影响力，是农民收入最主要来源。据统计，该村现有8%的家庭都种大棚，平均每户种植150米左右，一年的纯收入达一万元以上。
山东省枣庄市邳庄镇的L村，位于邳庄镇以北约4公里，是一个偏僻的自然村，自然地理环境无优势可言，村子的原始形态是住宅都聚集在村子的中心，距离村子中心越远，农宅越少，大体形成了一个以村子中部为圆心的同心圆。村里有117户人家，共412人，其中常住84户，不常住5户，空心户28户。
如今，L村如同我国千千万万个村庄一般，正经历着空心化这样一个漫长的过程。
20世纪80年代以前，L村村民都靠种地养家糊口，生活水平处于解决温饱阶段，很少有人在城市务工，村民收入增长缓慢，除日常开支外，家庭收入所剩无几，村民没有多余的资金更新住宅。村里极少数从事非农产业的村民富裕起来，但因户籍制度的限制，没有机会进入城市，而他们具备更新住宅的能力和意愿，将收入用于盖新房。这一阶段住房的更新率极低，仅有15%，村庄空心化趋势发展缓慢。
80年代初，城市经济快速发展，需要大量的劳动力。该时期L村的剩余劳动力逐步向城市转移。据L村绝大部分农民反映，仅靠种地挣钱少，务农收入远远低于在外打工，大部分村民尤其是年纪较轻的人都更愿意去城市打工。
到了80年代中后期，L村流向外地人员的规模和速度开始不断增加，村民收入也逐步增长。经济水平提高的村民开始在村外围修建新房，村庄开始进入空心化的早期阶段，出现了少量空住宅。此阶段住宅的更新率较低，一般小于30%，住宅闲置率小于4%，村内空置、废弃的宅基地并不多。
90年代以后，随着生产力的发展和经济实力的增强，国家逐步放宽了对农村人口流入城市的限制，劳动力由农村向城市流动继续加快。此段时间，L村也发生了明显的变化：经济加速发展，家庭规模日趋小型化，村里基本建成了公共基础设施系统，新修了一条宽2.5米的水泥公路，自来水进入各个家庭，农业生产也进入现代化和集约化时代，种地初步实现了机械作业，农民还通过种植大棚蔬菜和在外打工增加家庭收入，村民的闲置资金增多。
据L村95%的村民反映，有钱后的第一要务就是盖新房。这一时期，L村农户更新住房的比例达到空前的状况，仅2000年—2005年住房更新率就达60%左右，2000年—2007年这一数据更是达到70%。L村现有的新房主要沿着新建的公路成带状分布，村中心多是破旧房屋，几乎无人居住，有的已经坍塌，村庄从内到外形成了一个明显的圈层结构，村庄形态呈现出明显的新旧农宅“异构”特征。这一阶段，村内空置和废弃的宅基地快速增加，空心化的速度明显加快。
目前，L村的住宅依然是以老旧房屋为主体，新建房屋占40%左右，空心户占总户数的24%，住房闲置率偏高。预计在未来一段时期，L村的住宅更新率将进一步提高。
对照L村的演变过程，我们可以看出农村空心化“生命周期”的轨迹。一个完整的农村空心化过程，通常经历出现期、成长期、兴盛期、稳定期和转型（衰退）期等阶段，因内外部因素的作用，不同时期长短不一，还可能出现一些波动起伏。
出现期。中国经济体制改革促进了农村经济发展，部分先富起来的农民具备更新住宅的意愿和能力，而旧住宅固有缺陷促使农户向村外投资建房，农村空心化现象开始出现。这一时期的空心村主要是由农村的内核系统变化引起的，且富裕农户数量较少，村庄空心化趋势发展缓慢。
成长期。20世纪80年代中后期，市场经济发展促进了农村产业结构优化和农民收入提高。此时前两次生育高峰人群开始成家立户，家庭结构由“主干”家庭向“核心”家庭变迁。这一时期大量村民在村外围修建新房，村庄规模扩展。但新房主要由“核心”家庭的增多引起的，村内空置、废弃的宅基地并不多。
兴盛期。进入21世纪，以短期流动方式为主的农村劳动力非农化转移加快，造成宅基地“季节性闲置”。而现行农村土地制度禁止农村房屋自由交易，农村劳动力的非农就业转移并未带来农村居住用地的流转置换，导致农村宅基地的长期闲置，并使村庄形态呈现出明显的新旧农宅“异构”特征，促进了农村空心化。
稳定期。由于农村改革发展、土地制度与政策创新等，农村外源驱动力引致的农村空心化趋缓。同时，村内空间环境因部分农户迁出而变得相对宽松，加之政府加强了对农村住宅用地的监管，村庄在外延扩展的同时转向内涵发展，村庄空心化进入稳定期。
衰退期。由于基础设施的完善，村庄内部居住条件得到较大改善，村庄向心力增强，内部房屋的更新率提高，而且严格的耕地保护政策在一定程度上限制了村庄拓展建房占地，促使村庄新建农宅的“同构”倾向。
（本文资料来源于《城市化背景下“空心村”现象的实地研究——以山东省枣庄市邳庄镇L村为例》、《中国乡村发展研究报告——农村空心化及其整治策略》）
链接
L村简介
调查之前，初步了解到L村内部有一部分空旧房子，但是，L村是否属于空心村？它的情况是否具有代表性？调查发现，从该村的结构形态方面进行判断，可以将L村归为空心村。
L村现有的新房主要围绕多个旧房点在外围展开分布，形成了一个多核式空心村。该村主要有三个核心，新旧房屋的分布形成了三个圈层。其中，最大的圈层以村子中部为核心，村子中心是连片的空房和断壁残垣，共有空房15户，占该村总空房数的54%；另外两个圈层分别是靠近邳庄镇的村北和靠近公路的村西，空房数分别为8户和5户，各自占总空房数的比例为29%和17%。
结合该村新旧房屋分布的形态和空房率，认为L村符合空心村的条件，它属于由多个单核型圈层组成的多核型空心村。
18—50岁之间的青壮年和中年人构成L村的人口主体，共222人，占总人数的54%；从L村人口的年龄构成可知，L村目前的老龄化趋势比较严重，主要是因为大部分年轻人都在外打工。
L村村民受教育程度普遍偏低，以初中和高中学历为主，占67.1%；小学及小学以下文化程度的也相对较多，占29%；大学及大专的较少，共有13人，占3%；研究生及以上学历的仅有2人，占0.9%。
L村的居民主要从事第一产业，比例高达57.6%；其次是在外打工的人员，占26%；再次，L村有一部分人在邳庄镇上做买卖，占8%，这部分人的收入相对稳定，经济状况较好；从事脑力劳动的居民很少，共有25人。
可以说，L村是一个以农业为主的村庄，非农产业不发达，没有工业。村民主要靠种大棚取得收入。在过去的几年里，L村曾被评为邳庄镇的“蔬菜专业村”，该村的大棚蔬菜具有一定的影响力，是农民收入最主要来源。据统计，该村现有8%的家庭都种大棚，平均每户种植150米左右，一年的纯收入达一万元以上。