【摘 要】
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房地产业是一种资金密集型产业,在一定程度上普遍存在过度依靠银行贷款等问题.高负债是房地产企业的主要特征之一,使得房地产企业的财务风险与日俱增.近年来,房价不断攀高,严
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房地产业是一种资金密集型产业,在一定程度上普遍存在过度依靠银行贷款等问题.高负债是房地产企业的主要特征之一,使得房地产企业的财务风险与日俱增.近年来,房价不断攀高,严重影响了广大人民的基本生活,为了稳定房价,使房价回归合理的水平,同时也为了防止房地产业产生的泡沫经济造成重大的社会经济影响,国家提出了“房子是用来住的,不是炒的”等口号,推行了一系列的房地产宏观调控政策,逐渐加大了对银行、非银行金融机构的监管力度,在一定程度上起到了稳定和控制暴涨的房价的作用,切实提高了广大人民的生活质量,但与此同时也导致房地产企业在融资方面出现了资金紧张、融资困难等现象,房地产企业在经营发展过程中受到阻力,出现了萧条的景象.在目前市场下行的背景下,高负债率使房地产企业的财务风险更加凸显,很多企业甚至出现破产的现象.基于此,本文从房地产企业目前主要采用的融资方式、房地产业的融资现状及分析等方面,阐述房地产企业目前的融资状况,针对存在的问题提出几点解决思路,以使房地产企业在提高融资能力的同时,通过不断提升经营管理水平、降低财务风险来保障企业稳定、可持续发展.
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