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针对目前省直办公用房用地管理中存在的问题,提出了基于不动产GIS的"物权分离"基础数据管理以及房地一体化管理模型。在此基础上,设计了以统一坐标体系的基础地理数据为依托,以房地数据为主体,整合房地相关业务、档案、台账等信息的综合性办公用房用地一体化时空数据库并开发了省直办公用房用地一体化管理平台。实践证明,该系统有效实现了用房用地"物""权"数据的耦合,提高了办公用房用地一体化管理水平。