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PPP项目不动产权属及项目法人设立对项目执行影响较大,两者互为关联且与项目前期工作密切相关.PPP项目不动产权属设立应依据PPP项目合同约定执行,与项目法人可以分离;项目法人与土地使用者可以分离,施工许可证与土地使用权证可以分离.当前,传统项目前期工作操作流程与上述规范不相衔接,导致项目运行效率低下,给项目后期执行带来隐患和潜在风险.