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建筑物区分所有权不同于一般不动产所有权和土地使用权.由于我国法律尚未正式设立此制,仅有的几个部门规章,对此缺乏系统调整,因而实践中容易与后者混淆,进而可能侵害他人的合法权益.本文通过对个案的分析,揭示了建筑物区分所有权的概念、特征、与相近权利的区别,建立我国建筑物区分所有权制度的必要性和重要性.