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摘要：简单介绍湛垦公司发展现状，从加大学习教育力度和现有资源整合力度、抓好支部建设和物业管理等方面分析在面对公司困难之时应该采取的措施。
关键词：企业发展；创造力；员工向心力
近年来，深圳湛垦公司因大众山工业区旧改项目迟迟不能启动、国际金融危机冲击而使物业空置率上升、租金下降，加之合丰酒店一带物业又因政府污水处理配套项目需要拆迁等因素影响，经营面临较大的压力。面对上述困难，公司班子特别是新班子调整以来，加强班子建设，创新工作思路，夯实工作基础，充分调动每一个员工的积极性，全面做好各项工作，公司保持了稳定经营。回顾这些年来的工作，有几点体会：
一、加大学习教育力度，提高党员干部的政治理论水平
近年来，湛垦公司党支部认真抓好党员职工的学习教育，在公司领导带头做学习的表率影响下，普通党员参加学习理论知识的积极性高，学习态度端正，不仅认真写读书笔记，还撰写读书心得，除完成规定的学习培训内容外，还积极参与看电教材料、听党课等一系列活动，通过开展学习教育活动，广大党员进一步增强了党性观念，提高了学习实践科学发展观的自觉性，党员职工思想、作风有了新的转变。在此基础上，公司党支部积极联系实际，解决公司经营过程中的突出问题，并提出了树立信心，增强斗志，扎实工作，共渡难关的整体工作安排指导思想，公司领导班子之间交心通气、相互支持、和衷共济、形成合力，关系更加融洽，工作氛围更加活泼，各项工作推进的思路更加明确，各项工作开展更有成效。
二、抓好支部建设，充分发挥党支部在公司两个文明建设中的战斗堡垒作用
党的基层组织是党执政的组织基础，基层党支部是党联系群众的桥梁与纽带。在日常工作中，湛垦公司党支部加强党的基层组织建设，在把党员一帮一、党员先锋岗等主题教育活动规范化、制度化的同时，并建立健全了各项规章制度，规范了“三会一课”、党员教育等制度，夯实了基层党支部的基础。公司党支部共有党员8名，目前已任期届满，我们抓住党支部换届的这个机会，在加大党员职工教育的同时，将党支部的换届选举同加强基层党支部建设结合起来开展，经过充分准备，并报请上级党委同意后，在近期顺利完成了湛垦公司党支部的换届改选工作，让既懂业务又懂党务的优秀骨干担任了支部书记、副书记及支委等，基层党组织的战斗堡垒作用更加突出，党组织的创造力、凝聚力和战斗力不断增强。换届后新成立的党支部有抱负、敢担当，积极引导广大员工做好各项工作，推进公司的稳定发展。
三、以人为本，了解民意，消除疑虑，增加员工向心力
近年来，湛垦公司党支部积极适应形势的发展变化，坚持以人为本，不断更新思路，创新工作方法，充分利用公司现有条件，积极为广大员工提供服务，努力在政治上、思想上、生活上与员工架起一座理解沟通的桥梁，使他们在组织上有依靠感，政治上有归宿感，精神上有寄托感，生活上有安定感。湛垦公司这几年因大众山工业区项目迟迟不能启动、加之最近合丰的商住物业又因政府污水处理配套项目面临拆迁的局面，整个公司员工忧心忡忡，人心涣散，公司经营陷入了前所未有的境地之中。为了解员工的所思所虑，公司经营班子在组织员工征询意见的基础上，与公司员工促膝谈心十多次以了解情况；同时，经营班子积极引导广大员工正确看待公司面临的困难，并与广大员工一起，理清思路，谋划对策，研究解决困难的办法与策略，并确立了近期工作任务：合丰物业的拆迁一方面要依据市政府的拆赔政策，争取物业拆赔利益的最大化，争取企业员工安置权益保障的最大化，同时，要将合丰拆赔和大众山工业区旧改项目的推进捆绑起来开展工作，争取旧改项目早日获批，以帮助公司走出困境，走上稳定经营的路子，这些强有力的措施目标振奋了广大员工的精神，进而稳定了公司员工的情绪，增加了公司的向心力。
四、加强物业管理，加大收租力度，确保公司稳定经营
现有物业的收入是湛垦公司保持正常经营的基础，因此，经营好现有物业对公司的稳定发展至关重要。3月份以来。围绕公司的稳定经营，公司新领导班子在日常管理中注重抓好三个方面的工作：一是加大收租力度。因担心合丰物业的租赁经营者因物业拆迁影响而拖欠租金问题，其A栋正兴实业欠租达四个月，租金和水电费累计共欠10.4万元。为此，公司于三月下旬便先发出催款通知，同时，并经班子研究决定，如租赁经营者继续欠交租金便通过法律程序追缴。由于公司追收的力度不断加大，正兴公司终于于4月20日交清了所有的欠租款，维护了公司利益；二是加大安全生产管理。大众山工业区的危房和周边斜坡挡土墙问题存在着一定的安全隐患，为及时掌握情况，抓好这项工作，公司指派专人负责巡查并采取相应措施，确保不发生安全生产事故；三是加大检修力度，堵塞漏洞，节省成本。合丰水电费1～3月连续出现亏损，累计亏损达到3万多元。公司积极组织人力加大检查力度，查清了水电费亏损原因，并采取了更换电表堵塞漏洞的措施，节省了成本，维护了公司利益。
五、加大力度整台现有资源，盘活现有资产
盘活公司的闲置资产可以调整优化产业结构，可以促进经济稳步增长及实现国有资产保值增值，对于公司经济发展具有重要意义。
今年以来，湛垦公司在做大量市场调研的基础上，对公司的现在资产进行摸底分类，在此基础上，结合公司实际，加大力度整合现有资源，盘活现有资产。湛垦公司在深圳市内两套住房出租，但租金收入较低，而且两套住房单独处于市内有两个不同的地方，管理较难，收益较小。同时，湛垦公司住宅楼有十七套住房因资金紧张的原因故没有装修，一直处于空置状态，没有发挥其，应有的效用，造成了资源的浪费。为整合现有资源，盘活现有资产，经班子研究后，提出了具体方案，并向湛江局提交了相关报告，申请将位于市内两套分散的住房在价格合适时出售，将部分售楼款用于公司住宅楼十七套住房的装修，装修后的住宅可以通过租赁方式，增加公司收入，保持公司稳定经营，进而推进公司的不断发展。
关键词：企业发展；创造力；员工向心力
近年来，深圳湛垦公司因大众山工业区旧改项目迟迟不能启动、国际金融危机冲击而使物业空置率上升、租金下降，加之合丰酒店一带物业又因政府污水处理配套项目需要拆迁等因素影响，经营面临较大的压力。面对上述困难，公司班子特别是新班子调整以来，加强班子建设，创新工作思路，夯实工作基础，充分调动每一个员工的积极性，全面做好各项工作，公司保持了稳定经营。回顾这些年来的工作，有几点体会：
一、加大学习教育力度，提高党员干部的政治理论水平
近年来，湛垦公司党支部认真抓好党员职工的学习教育，在公司领导带头做学习的表率影响下，普通党员参加学习理论知识的积极性高，学习态度端正，不仅认真写读书笔记，还撰写读书心得，除完成规定的学习培训内容外，还积极参与看电教材料、听党课等一系列活动，通过开展学习教育活动，广大党员进一步增强了党性观念，提高了学习实践科学发展观的自觉性，党员职工思想、作风有了新的转变。在此基础上，公司党支部积极联系实际，解决公司经营过程中的突出问题，并提出了树立信心，增强斗志，扎实工作，共渡难关的整体工作安排指导思想，公司领导班子之间交心通气、相互支持、和衷共济、形成合力，关系更加融洽，工作氛围更加活泼，各项工作推进的思路更加明确，各项工作开展更有成效。
二、抓好支部建设，充分发挥党支部在公司两个文明建设中的战斗堡垒作用
党的基层组织是党执政的组织基础，基层党支部是党联系群众的桥梁与纽带。在日常工作中，湛垦公司党支部加强党的基层组织建设，在把党员一帮一、党员先锋岗等主题教育活动规范化、制度化的同时，并建立健全了各项规章制度，规范了“三会一课”、党员教育等制度，夯实了基层党支部的基础。公司党支部共有党员8名，目前已任期届满，我们抓住党支部换届的这个机会，在加大党员职工教育的同时，将党支部的换届选举同加强基层党支部建设结合起来开展，经过充分准备，并报请上级党委同意后，在近期顺利完成了湛垦公司党支部的换届改选工作，让既懂业务又懂党务的优秀骨干担任了支部书记、副书记及支委等，基层党组织的战斗堡垒作用更加突出，党组织的创造力、凝聚力和战斗力不断增强。换届后新成立的党支部有抱负、敢担当，积极引导广大员工做好各项工作，推进公司的稳定发展。
三、以人为本，了解民意，消除疑虑，增加员工向心力
近年来，湛垦公司党支部积极适应形势的发展变化，坚持以人为本，不断更新思路，创新工作方法，充分利用公司现有条件，积极为广大员工提供服务，努力在政治上、思想上、生活上与员工架起一座理解沟通的桥梁，使他们在组织上有依靠感，政治上有归宿感，精神上有寄托感，生活上有安定感。湛垦公司这几年因大众山工业区项目迟迟不能启动、加之最近合丰的商住物业又因政府污水处理配套项目面临拆迁的局面，整个公司员工忧心忡忡，人心涣散，公司经营陷入了前所未有的境地之中。为了解员工的所思所虑，公司经营班子在组织员工征询意见的基础上，与公司员工促膝谈心十多次以了解情况；同时，经营班子积极引导广大员工正确看待公司面临的困难，并与广大员工一起，理清思路，谋划对策，研究解决困难的办法与策略，并确立了近期工作任务：合丰物业的拆迁一方面要依据市政府的拆赔政策，争取物业拆赔利益的最大化，争取企业员工安置权益保障的最大化，同时，要将合丰拆赔和大众山工业区旧改项目的推进捆绑起来开展工作，争取旧改项目早日获批，以帮助公司走出困境，走上稳定经营的路子，这些强有力的措施目标振奋了广大员工的精神，进而稳定了公司员工的情绪，增加了公司的向心力。
四、加强物业管理，加大收租力度，确保公司稳定经营
现有物业的收入是湛垦公司保持正常经营的基础，因此，经营好现有物业对公司的稳定发展至关重要。3月份以来。围绕公司的稳定经营，公司新领导班子在日常管理中注重抓好三个方面的工作：一是加大收租力度。因担心合丰物业的租赁经营者因物业拆迁影响而拖欠租金问题，其A栋正兴实业欠租达四个月，租金和水电费累计共欠10.4万元。为此，公司于三月下旬便先发出催款通知，同时，并经班子研究决定，如租赁经营者继续欠交租金便通过法律程序追缴。由于公司追收的力度不断加大，正兴公司终于于4月20日交清了所有的欠租款，维护了公司利益；二是加大安全生产管理。大众山工业区的危房和周边斜坡挡土墙问题存在着一定的安全隐患，为及时掌握情况，抓好这项工作，公司指派专人负责巡查并采取相应措施，确保不发生安全生产事故；三是加大检修力度，堵塞漏洞，节省成本。合丰水电费1～3月连续出现亏损，累计亏损达到3万多元。公司积极组织人力加大检查力度，查清了水电费亏损原因，并采取了更换电表堵塞漏洞的措施，节省了成本，维护了公司利益。
五、加大力度整台现有资源，盘活现有资产
盘活公司的闲置资产可以调整优化产业结构，可以促进经济稳步增长及实现国有资产保值增值，对于公司经济发展具有重要意义。
今年以来，湛垦公司在做大量市场调研的基础上，对公司的现在资产进行摸底分类，在此基础上，结合公司实际，加大力度整合现有资源，盘活现有资产。湛垦公司在深圳市内两套住房出租，但租金收入较低，而且两套住房单独处于市内有两个不同的地方，管理较难，收益较小。同时，湛垦公司住宅楼有十七套住房因资金紧张的原因故没有装修，一直处于空置状态，没有发挥其，应有的效用，造成了资源的浪费。为整合现有资源，盘活现有资产，经班子研究后，提出了具体方案，并向湛江局提交了相关报告，申请将位于市内两套分散的住房在价格合适时出售，将部分售楼款用于公司住宅楼十七套住房的装修，装修后的住宅可以通过租赁方式，增加公司收入，保持公司稳定经营，进而推进公司的不断发展。