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本文以郑州市为研究区域,利用基准地价分级图与价格指数,对2003-2008年郑州市商服用地基准地价进行时空变异分析,主要结论如下：（1）基准地价呈现单中心连续分布;（2）基准地价在部分地区出现了跳跃现象,其空间分布存在着变异性;（3）基准地价分布与城市主干道呈局部平行关系;（4）基准地价变化受经济、政策和城市规划影响显著。