【摘 要】
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一、成交:成交规模持续走低,溢价率仍处低位rn2月,CRIC监测的300城经营性土地成交250幅,环比下降28%;成交建面2404万平方米,环比下降32%,同比基本持平;成交总价1348亿元,环比
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一、成交:成交规模持续走低,溢价率仍处低位rn2月,CRIC监测的300城经营性土地成交250幅,环比下降28%;成交建面2404万平方米,环比下降32%,同比基本持平;成交总价1348亿元,环比减少20%,同比大增55%;土地价格不跌反升,成交楼板价升至5607元/平方米,同、环比涨幅分别为54%和17%.鉴于各线城市正在加紧制定2017年度供地计划,年初新晋出让地块犹以2016年挂牌地块居多,土地市场迎来一年一度的成交淡季.近两月,土地成交规模持续走低,本月更是创近一年以来新低.热点一、二线城市大幅调降2017年度供地指标,以北京为例,相较于2016年,住宅以及商服用地计划供应量同比分别减少590万平方米和90万平方米.与此同时,多数三、四线城市受困于高库存风险,有供有限政策仍需从紧执行,土地成交量增长空间着实有限.综合以上两方面因素,预计2017年土地成交规模仍将维持在较低水平.
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