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摘 要：随着人们生活水平的日渐提升，对居住空间的质量要求也就越来越高。近些年来，频繁出现的建筑工程安全事故为人们敲响了警钟。尽管专业技术人员们想尽种种办法，但是在实际安全鉴定工作中，仍有许多难于解决的问题出现。本文首先对房屋安全鉴定作了一个大致的描述，然后对鉴定方法及步骤进行了分析，以供广大读者进行参考。
关键词：房屋鉴定；结构分析；探讨研究
中图分类号：TU318 文献标识码：A 文章编号：1671-3362（2013）04-0130-01
1 引言
建筑工程质量的好坏，关系着广大人民群众的生命财产安全。目前我國建筑以钢混结构为主，，而混凝土裂缝是混凝土结构的严重病害。混凝土早期表面裂缝在以后气温骤降形成的温度应力和外力的作用下，表面裂缝可发张成具有破坏性的贯穿缝和深层裂缝。贯穿裂缝和深层裂缝会破坏结构的整体性，改变混凝土的受力条件，有使局部甚至整体结构发生破坏的可能，严重影响建筑物的质量和运行安全性。一旦出现裂缝，可能造成的损失会更加严重。
2 房屋安全鉴定概述
简而言之，房屋安全鉴定就是在全面检视房屋建筑结构的前提之下，对该建筑的结果完整度、安全级别等各类重要指标进行全面完整地评定。其根本目的是全面了解房屋整体结构，从而使得建筑工程鉴定工作起到应有的作用，满足人们的基本需要。
一些建筑物的顶部放置有大型广告牌，或者有对房屋结构进行明显调整的其他行为，这样都会使得建筑物的荷载发生明显变化。这类房屋必须要经过严格的鉴定。
还有的建筑物属于破损到达一定程度的房屋，或者是把原有住宅另改它用的，再或者一些紧挨居民楼的小型房屋的改建也都要作为重点关照的对象。因为它们都有可能使得建筑物荷载指标发生明显的变化，进而影响到房屋建筑的整体安全性能。
3 房屋结构鉴定分析
作为专业技术人员，在鉴定之时要通盘考虑。首先要善于发现构件的问题，可以通过现场检测的方式。目前钢筋混凝土房屋最为常见的问题是容易出现各类裂缝。俗话说千里之堤，毁于蚁穴。裂缝往往是导致重大安全事故的导火索，导致裂缝产生的原因有很多，但基本上都是由几种原因综合作用的结果。包括温度变化裂缝、荷载变形而产生的裂缝、混凝土毛细收缩而产生的裂缝等。安全鉴定的主要内容就是分析裂缝产生的原因，然后把危险控制在事发之前。下面，将对一些砼构件的裂缝原因进行详细探讨。
3.1 砼结构构件裂缝成因探析
混凝土结构在建设和使用过程中由于各种因素的作用，出现不同程度、不同形式的裂缝，这是一个相当普遍的现象。而大体积混凝土结构出现裂缝的现象更加普遍。按成因可分为温差裂缝、温变裂缝和干缩裂缝；按其裂缝宽度大小可分为“宏观裂缝”和“微观裂缝”。
3.1.1 由于温度而产生的裂缝
由于在混凝土浇筑后的硬化过程中，水泥水化产生了大量的水化热，这些水化热聚积在混凝土内部不易散发，这时候内部的温度远远高于外部的温度，因为热胀冷缩，较大的温差使混凝土表面产生拉应力，当拉应力不断的增强到某一时刻，它超过了混凝土的抗拉强度极限，就会引起混凝土表面的裂缝。
3.1.2 由于荷载而产生的裂缝
荷载会使得建筑物发生变形，一旦建筑物上所承担的各类荷载超出了该建筑物的承载能力，就会出现明显裂缝。大量实践经验表明，此类裂缝大都分布于受拉或受剪区域。主要因为在施工方案制订之时，对承载能力判断有误或是地基沉降不均匀的缘故。
3.1.3 由于砼构件干缩而产生的裂缝
在各类基本砼构件中约有20%的水分是水泥硬化所需，而约80%的水分要蒸发。多余水分的增发会引起混凝土体积的收缩。混凝土收缩的主要原因是内部水蒸发引起混凝土收缩。如果混凝土收缩后，再处于水饱和状态，还可以恢复并几乎达到原有的体积。干湿交替会引起混凝土体积的交换变化，这对混凝土是很不利的。另外，外界气温湿度的变化也会造成混凝土收缩。
3.2 砼结构构件裂缝鉴定分析
3.2.1 确认裂缝的基本类型
要想对结构进行安全鉴定，首先要明了砼结构构件裂缝的类型。大致来看，一部分砼结构构件由于外荷载作用而达到应力极限值，开始出现了破坏征兆，我们把它称为结构性裂缝。还有一部分砼构件由于内部应力的作用而产生裂缝，归为非结构性裂缝。工程实际中，弥补的措施有许多。
3.2.2 确定结构性裂缝的受力性质
结构性裂缝根据受力性质和破坏形式区分为两种：一种是脆性破坏裂缝，另一种是塑性破坏裂缝。脆性破坏裂缝的特点是事先没有明显的预兆而突然发生，一旦出现裂缝，对结构强度影响很大，是结构破坏的征兆，属于这类性质的裂缝有受压构件裂缝、受弯构件的受压区裂缝、斜截面裂缝、冲切面裂缝以及后张预应力构件端部局压裂缝等，脆性破坏裂缝是危险的，应予以足够重视，必须采取加固措施和其他安全措施。塑性破坏裂缝的特点是事先有明显的变形和裂缝预兆，可以及时采取措施予以补救，危险性相对稍小，属于这类破坏的受力构件裂缝有：受拉构件正载面裂缝、受弯构件和大偏心受压构件正载面受拉区裂缝等，此种裂缝是否影响结构的安全，视裂缝的位置、长度、深度以及发展情况而定，如果裂缝已趋于稳定，且最大裂缝未超过规定的容许值，则属于允许出现的裂缝，可不必加固。3.2.3 查明裂缝的各类参数
结构性裂缝不仅表征结构受力状况，还会影响结构的耐久性。裂缝宽度愈大，钢筋愈容易锈蚀，意味着钢筋和混凝土之间握裹力已完全破坏，使用寿命已近终结。一般室内结构，横向裂缝导致钢筋锈蚀的危险性较小，裂缝以不影响美观要求为度。在潮湿环境中，横向裂缝及纵向裂缝易引起钢筋锈蚀，并导致保护层剥落，影响结构的耐久性，应予处理。当裂缝长度较长，深度较深，严重影响构件的整体性，往往是破坏征兆。
4 结语
房屋安全鉴定是一项复杂的系统工程，导致房屋产生安全问题的原因有很多，但基本上都是由几种原因综合作用的结果。由于篇幅所限，本文仅仅论述了其中很少的一部分。实际工作中需要深入熟悉的前提下加以灵活运用，才可以取得不错的收效。
参考文献
[1] 牛海东.浅议混凝土裂缝的成因与预防及处理[J].山西建筑，2010（09）.
[2] 王百灵，刘新春.混凝土表面裂缝的危害及处理措施[J].民营科技，2010（06）.
[3] 战国冬.浅谈房屋安全鉴定工作的基本特性与常用方法[J].科技情报开发与经济，2010（12）.
[4] 王艳玲.谈房屋建筑安全管理及房屋安全鉴定[J].才智，2010（11）.
（编辑：蒋东旭）
关键词：房屋鉴定；结构分析；探讨研究
中图分类号：TU318 文献标识码：A 文章编号：1671-3362（2013）04-0130-01
1 引言
建筑工程质量的好坏，关系着广大人民群众的生命财产安全。目前我國建筑以钢混结构为主，，而混凝土裂缝是混凝土结构的严重病害。混凝土早期表面裂缝在以后气温骤降形成的温度应力和外力的作用下，表面裂缝可发张成具有破坏性的贯穿缝和深层裂缝。贯穿裂缝和深层裂缝会破坏结构的整体性，改变混凝土的受力条件，有使局部甚至整体结构发生破坏的可能，严重影响建筑物的质量和运行安全性。一旦出现裂缝，可能造成的损失会更加严重。
2 房屋安全鉴定概述
简而言之，房屋安全鉴定就是在全面检视房屋建筑结构的前提之下，对该建筑的结果完整度、安全级别等各类重要指标进行全面完整地评定。其根本目的是全面了解房屋整体结构，从而使得建筑工程鉴定工作起到应有的作用，满足人们的基本需要。
一些建筑物的顶部放置有大型广告牌，或者有对房屋结构进行明显调整的其他行为，这样都会使得建筑物的荷载发生明显变化。这类房屋必须要经过严格的鉴定。
还有的建筑物属于破损到达一定程度的房屋，或者是把原有住宅另改它用的，再或者一些紧挨居民楼的小型房屋的改建也都要作为重点关照的对象。因为它们都有可能使得建筑物荷载指标发生明显的变化，进而影响到房屋建筑的整体安全性能。
3 房屋结构鉴定分析
作为专业技术人员，在鉴定之时要通盘考虑。首先要善于发现构件的问题，可以通过现场检测的方式。目前钢筋混凝土房屋最为常见的问题是容易出现各类裂缝。俗话说千里之堤，毁于蚁穴。裂缝往往是导致重大安全事故的导火索，导致裂缝产生的原因有很多，但基本上都是由几种原因综合作用的结果。包括温度变化裂缝、荷载变形而产生的裂缝、混凝土毛细收缩而产生的裂缝等。安全鉴定的主要内容就是分析裂缝产生的原因，然后把危险控制在事发之前。下面，将对一些砼构件的裂缝原因进行详细探讨。
3.1 砼结构构件裂缝成因探析
混凝土结构在建设和使用过程中由于各种因素的作用，出现不同程度、不同形式的裂缝，这是一个相当普遍的现象。而大体积混凝土结构出现裂缝的现象更加普遍。按成因可分为温差裂缝、温变裂缝和干缩裂缝；按其裂缝宽度大小可分为“宏观裂缝”和“微观裂缝”。
3.1.1 由于温度而产生的裂缝
由于在混凝土浇筑后的硬化过程中，水泥水化产生了大量的水化热，这些水化热聚积在混凝土内部不易散发，这时候内部的温度远远高于外部的温度，因为热胀冷缩，较大的温差使混凝土表面产生拉应力，当拉应力不断的增强到某一时刻，它超过了混凝土的抗拉强度极限，就会引起混凝土表面的裂缝。
3.1.2 由于荷载而产生的裂缝
荷载会使得建筑物发生变形，一旦建筑物上所承担的各类荷载超出了该建筑物的承载能力，就会出现明显裂缝。大量实践经验表明，此类裂缝大都分布于受拉或受剪区域。主要因为在施工方案制订之时，对承载能力判断有误或是地基沉降不均匀的缘故。
3.1.3 由于砼构件干缩而产生的裂缝
在各类基本砼构件中约有20%的水分是水泥硬化所需，而约80%的水分要蒸发。多余水分的增发会引起混凝土体积的收缩。混凝土收缩的主要原因是内部水蒸发引起混凝土收缩。如果混凝土收缩后，再处于水饱和状态，还可以恢复并几乎达到原有的体积。干湿交替会引起混凝土体积的交换变化，这对混凝土是很不利的。另外，外界气温湿度的变化也会造成混凝土收缩。
3.2 砼结构构件裂缝鉴定分析
3.2.1 确认裂缝的基本类型
要想对结构进行安全鉴定，首先要明了砼结构构件裂缝的类型。大致来看，一部分砼结构构件由于外荷载作用而达到应力极限值，开始出现了破坏征兆，我们把它称为结构性裂缝。还有一部分砼构件由于内部应力的作用而产生裂缝，归为非结构性裂缝。工程实际中，弥补的措施有许多。
3.2.2 确定结构性裂缝的受力性质
结构性裂缝根据受力性质和破坏形式区分为两种：一种是脆性破坏裂缝，另一种是塑性破坏裂缝。脆性破坏裂缝的特点是事先没有明显的预兆而突然发生，一旦出现裂缝，对结构强度影响很大，是结构破坏的征兆，属于这类性质的裂缝有受压构件裂缝、受弯构件的受压区裂缝、斜截面裂缝、冲切面裂缝以及后张预应力构件端部局压裂缝等，脆性破坏裂缝是危险的，应予以足够重视，必须采取加固措施和其他安全措施。塑性破坏裂缝的特点是事先有明显的变形和裂缝预兆，可以及时采取措施予以补救，危险性相对稍小，属于这类破坏的受力构件裂缝有：受拉构件正载面裂缝、受弯构件和大偏心受压构件正载面受拉区裂缝等，此种裂缝是否影响结构的安全，视裂缝的位置、长度、深度以及发展情况而定，如果裂缝已趋于稳定，且最大裂缝未超过规定的容许值，则属于允许出现的裂缝，可不必加固。3.2.3 查明裂缝的各类参数
结构性裂缝不仅表征结构受力状况，还会影响结构的耐久性。裂缝宽度愈大，钢筋愈容易锈蚀，意味着钢筋和混凝土之间握裹力已完全破坏，使用寿命已近终结。一般室内结构，横向裂缝导致钢筋锈蚀的危险性较小，裂缝以不影响美观要求为度。在潮湿环境中，横向裂缝及纵向裂缝易引起钢筋锈蚀，并导致保护层剥落，影响结构的耐久性，应予处理。当裂缝长度较长，深度较深，严重影响构件的整体性，往往是破坏征兆。
4 结语
房屋安全鉴定是一项复杂的系统工程，导致房屋产生安全问题的原因有很多，但基本上都是由几种原因综合作用的结果。由于篇幅所限，本文仅仅论述了其中很少的一部分。实际工作中需要深入熟悉的前提下加以灵活运用，才可以取得不错的收效。
参考文献
[1] 牛海东.浅议混凝土裂缝的成因与预防及处理[J].山西建筑，2010（09）.
[2] 王百灵，刘新春.混凝土表面裂缝的危害及处理措施[J].民营科技，2010（06）.
[3] 战国冬.浅谈房屋安全鉴定工作的基本特性与常用方法[J].科技情报开发与经济，2010（12）.
[4] 王艳玲.谈房屋建筑安全管理及房屋安全鉴定[J].才智，2010（11）.
（编辑：蒋东旭）