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房建项目中最重要的问题是质量问题。建筑主体施工的内容主要涵盖了建筑物的屋顶、屋梁、墙体等项目，建筑物的使用寿命直接取决于建筑主体施工的质量。而对于施工方来说，施工方的质量责任是确保施工过程符合承包合同规定，履行以上责任与义务的行为就是质量行为。类似于建筑物出现裂痕、坍塌的问题就是施工方的责任。因此，作为施工管理人员应该高度重视房建项目的质量问题，在提高建设的技术的同时，使项目能够正常的投入使用并发挥效益。