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房地产作为商品,其价格变动受到供求关系的影响.同时,政策变动对房地产业的发展趋势、尤其是对房地产品短期价格波动也将产生较为明显的影响.在加强房地产市场宏观调控的背景下,房地产市场风险有可能转化为银行信贷风险,因此促进房地产业持续健康发展需要发展房地产资本市场,分散商业银行的房地产金融风险.