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“特区速度”的房价版房价增长幅度不断加大，创新周期不断缩短2000年到2004年，深圳市住宅成交均价一直在5000元内持续增长，然而从2005年开始深圳的商品住房价格一路飙升，不断上演特区速度的“房价版”。2005年结束多年来的稳定状态达到6952元／平方米，2006年更是直接突破7000元达到8830元／平方米（见表1）。2007年深圳房价已达到疯长的地步，迅速突破万元大关，一直涨到2007年9月份的16556元／平方米，不断刷新历史记录。