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2007年至2008年，中国房地产市场几经波折，价格有涨有落，以杭州为代表的浙江房地产市场虽然也受了影响，但价格仍一直在高位运行。目前，政府正在采取一系列宏调控观政策，这些政策将对未来房价的变化产生重要影响。文章从土地政策、货币金融政策和住房保障政策三个方面对现行的宏观政策和它对杭州房地产价格产生的效果进行了分析并对完善政策提出一定建议。