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发达国家的农地制度演变大体上都经历了平均地权阶段和农地规模经营两个发展阶段，土地集中实质上是土地权属关系的一种转移。国内对农地使用权流转问题的研究主要集中在流转障碍，流转条件，流转原则和流转形式四个方面。农村土地制度的研究可望在农地产权的结构 农地制度创新模式的构建和解决比较利益低下问题等方面进行理论创新和突破。