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利用2010年广东家庭追踪调查城镇部分数据，研究转型期城镇家庭住房困难状况，结果发现：城镇家庭收入与住房困难成“倒U”关系，其他因素如家庭规模、户籍分割及高房价背景均与住房困难存在明显关系，但住户特征与住房困难的关系较弱。显然，理解转型期城市住房困难现象不能仅从市场的收入逻辑进行解释，住房市场嵌入在各种制度因素之中，旧的分配制度与新的市场因素均会左右城镇家庭的住房状况，住房困难是家庭特征、市场环境及国家力量共同作用的结果。