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房地产业是国民经济的重要组成部分,房地产经济的发展也会有波动,这种波动具有明显的周期性。影响房地产周期波动的因素很多,其中,经济因素、制度因素和政策因素是基本因素。房地产周期波动的传导机制可分为外在冲击机制和内部传导机制,文章分析房地产的周期波动影响因素与传导机制有利于我们正确认识房地产经济的发展规律,从而为应对房地产经济的波动、变化制定合理的政策、措施。