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商业地产是城市化过程中的一支重要力量，代表着城市发展的水平。商业地产开发不同于住宅地产，它需要开发商、投资者、经营及物业管理三者结合起来才能取得共赢。影响商业经营的因素除了与所在街道繁华度、交通便利性和市区人口密集度等因素有关，还与物业管理的水平有直接的关系。商业地产的成败有赖于完善的物业管理。通过良好的物业管理可以保持商业地产的竞争力，吸引顾客。