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房地产行业的兴衰状况,对我国经济的建设与发展具有重要影响。同时,人们基于个人的不同需求,对其产生强烈的购买欲望。因此,我国商品房的买卖早已与社会经济的发展、以及民生息息相关。党中央以及各地方政府也多次对房地产行业进行宏观调控,不断完善销售管理手段、降低不必要的法律风险。但基于复杂的行业发展形势、以及购房者不同层次的法律意识,使得我国商品房销售管理中仍展现出诸多的法律纠纷。消费者应不断提高风险防范意识,在购房时能慎重签署预售合同以及商品房认购合同。