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2016年“租购并举”政策的提出让长租公寓备受青睐,但是最近几年不断出现长租公寓爆雷事件,给整个社会带来了巨大的影响。本文以蛋壳公寓为例,从企业层面和监管层面分析爆雷事件的原因,总结长租公寓爆雷现状,针对目前长租公寓出现的问题提出相应的建议:政府相关部门要完善健全规章制度,采取更为严格的规定,对于互联网模式下的企业应该加大监管;企业也要合理使用杠杆,加强内部控制,保持足够的现金流,降低企业的经营风险,承担应有的责任。