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制度是经济运行和发展中的内生变量，产权和交易费用理论是制度经济学的两大基石。当前我国农地产权制度的改革与变迁有其特定时代背景。改革的特征是：（1）诱致性与强制性的结合；（2）意识形态的影响；（3）渐进式改革。改革的效果是：（1）稳定粮食产量，但这次产权改革给农民带来的种粮激励不太明显；（2）农业规模经营逐步发展，但受到交易费用、非农就业岗位、农民意识形态的限制；（3）农民收入提高，涉农纠纷缓解，但仍受到复杂现实条件制约；（4）产权关系变化进一步促进村域治理机制变化。