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现代权利理论起源于近代的社会契约论，其理论基础是个人有自我保护的权利和生存、自由与获取财产的权利。利益是权利的基本要素，在一个发达和成熟的公民社会里，中介组织与社会自治的发展对于民主政治的促进是不言而喻的。我国城市新型住宅小区中的自治组织业主委员会，对我国公民社会的发育及完善扮演了重要的角色，是维护业主合法权益的有力手段，也是社区居民自我管理、自我服务、自我教育的机构。