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自2015年国家推行不动产登记制度以来,铁路企业积极开展铁路土地不动产登记工作.但是由于铁路土地管理的特殊性,在不动产登记过程中,大量土地权属问题严重制约着工作进度.本文对铁路土地中存在共性的土地权属问题进行了梳理,并就如何解决相关问题进行了深入探究,为科学高效有序推进此项工作做出有益尝试.