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本文以真实的商品房买卖合同案件为例,首先对基本案件进行概述,其次对案件争议焦点进行分析,再次结合《商品房买卖合同司法解释》(以下简称《解释》)对立法目的进行分析,最后提出研究结论,担保贷款无法办理并不必然导致买卖合同目的无法实现。在合同能够履行的情况下,法院应鼓励双方履行合同,保证市场秩序的稳定。