【摘 要】
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铺底习惯是业主与铺客在长期的利益冲突下达成的关于利益分配、损害分担的“共识”。铺底关系的产生最初来自于铺客对于业主商铺的改良从而取得的一种特殊权利。随着商业的发
【基金项目】
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国家社科基金项目“近代广东侨资房地产业发展与侨乡城镇空间结构变迁研究(1840-1949)”(项目编号:16BZS019)阶段性成果
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铺底习惯是业主与铺客在长期的利益冲突下达成的关于利益分配、损害分担的“共识”。铺底关系的产生最初来自于铺客对于业主商铺的改良从而取得的一种特殊权利。随着商业的发展、铺客顶手交易的增多以及主客双方力量对比的变化,业主逐渐难以限制铺客“私自召顶”的行为,使得铺底习惯逐渐形成。民国时期新会县商业繁荣,铺底顶手交易频繁,铺底的顶手交易有一套较为完整的流程。当时新会县商铺的铺底顶手价格高昂,并存在明显的区域差异。由于商铺租金日渐高涨,业主与铺客之间的纠纷渐起,尤以铺底权纠纷更显突出。最初新会县法院对于铺底权纠纷案件
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