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针对房地产价格走势状况，通过对灰色预测模型GM（1，1）和BP神经网络的研究，将两大模型进行组合改良，形成新的组合灰色神经网络预测模型，以南京市中房指数为例，以Matlab为预测工具，进行2013年12个月份的价格指数预测，研究结果证明新的组合预测模型精度较高，可为房地产价格指数的预测和研究提供参考依据。