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<正>使用权是所有权的一项权能,因为有所有权才能转让使用权。业主受让的仅是个别车位的使用权,并不及于周边的道路、墙体、顶盖的权属,与地下车库的整体产权根本无关。配套设施作为住宅小区的附属物.对于一个开发项目有重要的意义。配套设施的完善与否决定着小区建筑设计的品质,其功能完备与否影响着该小区商品房的销售价格。然而,由于法律的滞后性以及我国不动产物权方面法