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近期,对于地产界风光无限的“老潘”而言,可谓“最近有点烦”。多年来一向“卖座”的SOHO系列商业楼盘,近期频繁遭遇业主纠纷。继退租门、物业门之后,又再出抗议门。
一月中旬,购买SOHO尚都商铺的业主聚集在一起,打横幅向SOHO中国“示威”,抗议商铺租不出去。
业主们指出,当年售楼人员信誓旦旦所言的“40%的物业由SOHO中国自持,并引入大型国际品牌”,“月租金30-35美元/平方米,年回报率12%以上”等承诺至今无一兑现。更为惨淡的是,SOHO尚都这座位于北京最繁华地段的商业楼商铺的平均租金只有每月90元/平方米,可谓金铺子租出了白菜价,并且许多商铺在买入两三年后一直无人问津,陷入零出租的窘境,也难怪业主们振臂高呼:“潘石屹,大骗子!”
恶评
SOHO商铺业主SOHO尚都里没有一个商铺是由开发商自持的;目前SOHO尚都租金每天只有3-3.5元/平方米,朝外SOHO最低租金甚至只有1.5元/平方米,而开发商的招商、管理和规划,也从未“统一”过。
明天地产业务总监贾玉鹏SOHO的散售模式是业主纠纷最深层次的原因。商业本应该是开发商持有的,而SOHO中国是将大开间商场型商业分割成若干个小商铺进行销售。这种模式在国外以及中国港澳地区早已销声匿迹,老潘散售商铺为的就是能快速回笼资金,将利益最大化,可是却苦了接盘的投资人。
前科
2008年-2009年,SOHO中国开发的建外SOHO项目由于物业管理混乱,导致商业价值大幅下降。租金一路下滑,由原来的每平方米6元/天跌至3元/天左右,降幅达50%,面临大规模退租。
2009年11月10日,SOHO中国董事长潘石屹在博客自爆建外SOHO由于物业公司拖欠供电局和热力公司高达1500万费用,不得不在大雪天被强行断电停暖,潘石屹作为该楼盘的业主之一,不得不写公开信向政府寻求帮助。
2009年12月15日,媒体曝光建外SOHO停暖事件中,物业公司惊现1000万元资金黑洞。
一月中旬,购买SOHO尚都商铺的业主聚集在一起,打横幅向SOHO中国“示威”,抗议商铺租不出去。
业主们指出,当年售楼人员信誓旦旦所言的“40%的物业由SOHO中国自持,并引入大型国际品牌”,“月租金30-35美元/平方米,年回报率12%以上”等承诺至今无一兑现。更为惨淡的是,SOHO尚都这座位于北京最繁华地段的商业楼商铺的平均租金只有每月90元/平方米,可谓金铺子租出了白菜价,并且许多商铺在买入两三年后一直无人问津,陷入零出租的窘境,也难怪业主们振臂高呼:“潘石屹,大骗子!”
恶评
SOHO商铺业主SOHO尚都里没有一个商铺是由开发商自持的;目前SOHO尚都租金每天只有3-3.5元/平方米,朝外SOHO最低租金甚至只有1.5元/平方米,而开发商的招商、管理和规划,也从未“统一”过。
明天地产业务总监贾玉鹏SOHO的散售模式是业主纠纷最深层次的原因。商业本应该是开发商持有的,而SOHO中国是将大开间商场型商业分割成若干个小商铺进行销售。这种模式在国外以及中国港澳地区早已销声匿迹,老潘散售商铺为的就是能快速回笼资金,将利益最大化,可是却苦了接盘的投资人。
前科
2008年-2009年,SOHO中国开发的建外SOHO项目由于物业管理混乱,导致商业价值大幅下降。租金一路下滑,由原来的每平方米6元/天跌至3元/天左右,降幅达50%,面临大规模退租。
2009年11月10日,SOHO中国董事长潘石屹在博客自爆建外SOHO由于物业公司拖欠供电局和热力公司高达1500万费用,不得不在大雪天被强行断电停暖,潘石屹作为该楼盘的业主之一,不得不写公开信向政府寻求帮助。
2009年12月15日,媒体曝光建外SOHO停暖事件中,物业公司惊现1000万元资金黑洞。