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历史经验表明,住房价格的形成是政府、开发商、购房人三方利益博弈的结果,因此货币政策有维护＂币值稳定＂的责任,对＂维护房价的稳定＂责无旁贷。影响住房价格的金融要素主要有：货币和信贷要素、加息要素、房贷优惠利率要素、真实利率要素。在＂十二五＂期间,维护住房价格的基本稳定应作为政府货币政策的主要目标之一。