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研究上海房地产市场波动对宏观经济重要指标的影响,对制定科学的宏观调控政策,实现房地产业和宏观经济的协调稳定发展具有重要意义。研究结果表明:二手房销售价格增长为居民带来的财富效应大于一手房销售价格增长所带来的财富效应;一手房销售价格增长率对社会消费品零售总额增长率主要产生短期作用;二手房销售价格的变动对于社会消费品零售总额的变动具有短期不稳定性;房地产开发住宅投资额对经济增长有长期促进作用。