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我国对房地产业宏观调控偏差成为影响房地产业可持续发展的主要因素。具体表现是：在市场因素方面，单一市场机制调节下的房地产市场失灵、规范化市场尚未建立、短视经济、消费者需求的过度透支；制度因素方面，土地市场的制度安排不科学、城市规划刚性约束不强、节能环保激励政策不足；政策因素方面，短期宏观政策对调节房地产业作用明显，但长期宏观政策并不能真正成为推动房地产业可持续发展的助推器。政府应充分权衡利弊，抓紧完善和优化调控政策体系，健全完善可持续发展的健康的长效机制。