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我国法律规定了夫妻财产制的两种形式，即法定财产制及约定财产制，并规定了后者相对于前者在适用上具有优先效力，这是意思自治原则在婚姻法领域的具体体现。而夫妻离婚分割房产时，在运用夫妻财产制的基础上，还要遵循“尊重当事人意愿，财产约定优于法定的原则”，“照顾子女和女方利益原则”及“公平原则”等离婚案件中房产分割的原则。在分割原则的指引下，当事人可协商选择具体的分割方法，如竞价取得、作价补偿、拍卖分割等，以此来实现房产的分割。另外，不得不指出的是，我国在处理离婚案件中的房产分割时仍存在一些不足的地方，需要进一步的