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【摘要】：现代化住宅是人们精神生活和物质生活发展到一定阶段的必然需求，基于此，本文对住宅给水、排水、采暖、空调的发展趋势进行了分析和探讨，指出舒适、节能、健康、环保是其发展的方向。
【关键词】：现代给水；排水；采暖；空调；发展趋势
中图分类号：S276 文献标识码：A 文章编号：
引言
随着人们对精神文化生活的重视和对住宅品质多元化的发展，对住宅条件的关注不再仅仅集中于住宅的面积、户型和朝向，而是更多的注重住所的健康、舒适、环保、室外的景观、室内的给排水系统等等。针对局面的需求，设计师就需要将工作的重点放在建筑“功能性”、布局的“合理性”、“以人为本”等方面。给排水系统是住宅建筑工程的血液，对建筑的品质提升有较为重要的作用。
住宅暖通空调给水的发展趋势
1. 推广使用节水型卫生器具
在我国水资源短缺日益紧张的形势下，住宅给水的节水就越发显得重要。节水型卫生器具一般是指低流量或超低流量的卫生器具。节水型卫生器具包括节水型的便器、节水型洗涤器具、节水型的淋浴器具等。
便器冲洗水量占家庭总用水量的30%～40%之间,应是家庭节水的主要目标。我国原来的便器一般采用冲水量≥11L的坐便器,耗水量大。而节水型便器的冲水量在6L或6L以下, 且设有两档供大小便使用，不同的冲洗水量有利于节水。不断开发和研制新型的节水便器，如有压水箱便器,带洗手龙头的水箱等，更有利于节约水资源。
普通水龙头(铸铁水龙头) 其结构落后,密封橡胶圈易磨损,时常出现滴漏现象,且其出水量偏大. 而节水型的水龙头其结构合理、性能先进、节水效果好。 目前节水型的水龙头大多采用陶瓷阀芯水龙头，这种水龙头与普通水龙头相比节水量一般可达20%～30%。还有充气式水龙头也是国外使用较广泛的节水龙头，据报道可节水25%左右，在我国正推广使用。
家用淋浴器采用感应式节水淋浴器， 公共浴室采用腳踏淋浴阀门，能做到人离水停， 可节水近50%左右。
2. 自动抄表技术的发展和应用
我国住宅采用的多为传统的“一户一表”、水表进户，再由抄表员定期上门抄表计费的方式。这种方式费时费事，工作量大，且经常因家中无人而无法抄到表，抄表员只能采取估算的方法。因此,设置在楼梯间管井或地下室的户外抄表系统应运而生。但是, 这种方式也有其不足，管线长度要增加, 抄表员的工作量并未减少。鉴于此，智能IC 卡水表应运而生：智能IC 卡水表是利用现代微电子技术、现代传感技术、智能IC 卡技术对水量进行计量并进行水数据的传递和结算交易的新型水表。用户可根据需要随时充值，便捷、安全，有效的保护了用户的隐私和安全；大量减少了抄表的人力和物力，减少了供水部门和用户的纠纷；可有效解决分段计价等问题。智能IC 卡水表是住宅给水计量的发展趋势。
还有一种是自动抄表系统，是利用当代微机技术、数字通讯技术与水表计量技术的完满结合， 集计量、数据采集与处理于一体，将城市居民用水信息加以综合处理的系统。此系统计量准确、收费便捷，它不但能提高管理部门的工作效率， 也适应用户对用水计费的新需求。但此系统形式复杂，投资巨大，对运行和维护要求比较高；国家还未建立起相关的行业标准，行业管理还不很完善，需要进一步规范和引导。
3. 推广使用新型给水管材
我国上世纪90 年代以前民用建筑给水系统中大量使用镀锌钢管,随着时间的推移，镀锌钢管的锈蚀及跑冒滴漏现象较为普遍， 水资源污染和浪费严重。90 年代以后健康环保、高性能、经济耐用，减少或根除二次污染的绿色环保新材料成为给水系统管材产品的未来发展方向：如高密度聚乙烯管（HDPE），交联聚乙烯管（PE-X），无规共聚聚丙烯管（PP-R），聚丁烯管（PB），工程塑料丙烯晴- 丁二烯-苯乙烯共聚物（ABS），铝塑符合管，钢塑复合管等。这些新型管材耐腐蚀、寿命长、内壁光滑，沿程损失小，节能环保，是减少水源二次污染和跑冒滴漏的根本途径。
住宅暖通空调排水的发展趋势
1. 中水系统的推广和应用
所谓中水，是指利用排水系统将生活中的盥洗、沐浴、洗衣等杂排水收集、处理达标后，在一定范围重复使用的非饮用水。经过处理后的中水用途非常广泛，可用于小区内公厕冲洗，绿化浇洒，消防用水，水景景观等。中水系统提高了水在小区内的使用效率，减少了排入城市市政管网的水量，进而减轻对城市污水处理厂的压力，是住宅小区的最有效的节水措施。随着城市化的发展和水资源的紧张，中水系统必将在住宅中得到广泛应用和发展。
2. 同层排水系统的应用
长期以来, 我国住宅的卫生间、厨房排水一直沿用将用水器具的排水管敷设在下层房间上部的方式。随着住宅的商品化, 这种传统的敷设方式己经明显不适应时代发展的要求。其最大的问题是卫生器具排水管道吊装在楼板下, 把最有可能出现问题的部分留在别的住户家中, 使下层住户卫生间、厨房需要为上层住户设置吊顶, 如果管道渗漏或堵塞需检修时, 会给下层住户造成不良影响, 有时甚至引起邻里纠纷，其次上层住户夜间冲水的噪声对下层住户也存在干扰。
近年来，厨房排水采用不设地漏，敷设于地面以上的排水方式，很好解决了维修、清通不去楼下住户的问题。卫生间的排水也出现了垫高卫生间地面垫层敷设排水管、后排水和下沉卫生间楼面敷设排水管的排水方式。
垫高卫生间地面垫层敷设排水管即在原楼板面的基础上垫高200mm～300mm,在垫层中敷设排水管道；垫高卫生间地面敷设排水管要增加卫生间地面荷载以及产生的高差不方便进出；适用于受建筑专业布置影响的卫生间或卫生间的改造等。后排水方式为座便器采用后出水式，其他排水支管敷于卫生间底板上，地漏选用侧墙式地漏；后排水式的缺点是排水支管水力条件差，特别是卫生洁具距排水立管较远时，座便器冲洗不干净；侧墙式地漏易造成排水不畅和污水返溢；适用于小康以上的卫生间。下沉卫生间楼面敷设排水管即将卫生间楼板整体或局部降低300mm～400mm，排水支管敷设于降层空间内，降层空间用轻质材料填平；下沉卫生间楼面敷设排水管的缺点是荷载增加，须考虑有效措施以排除下沉空间可能的积水，检修需破坏地面；此种方式卫生间布置更加灵活，适合商品化住宅卫生间的布置。
通风空调系统的发展趋势
我国现阶段住宅空调以分体式空调器为主，分体式空调安装简单、使用方便灵活、能耗计量容易、可以实现个性化等，但也存在着一些弊病。①房间空调器难以保证良好的室内环境品质和舒适性；室内温度场、速度场都难以均匀。②没有新风进入；空气过滤器的效率低，易成为病菌孳生场所。③ 凝结水、室外机的废热和噪声易引发环境问题, 而大量外悬的室外机也破坏了建筑景观。
多层、高层住宅宜采用小区集中供热供冷空调的方式，它最大的优点是节能。用能效比比较高的水冷式机组可进一步降低高峰用电或利用冰蓄冷技术削峰填谷，也可利用峰谷电价差降低运行成本。集中供热供冷空调的初投资并不大，由于是规模化经营、设备折旧期长, 住户只花费相当于家用空调2/ 3 的运行费用，便可享受到比使用房间空调器好得多的室内环境品质。
建筑的冷热电三联供技术也是多层、高层住宅的发展方向，即先由燃气发电，再用发电后的余热供热和制冷，可获得更高的能量利用率。这种方式通过燃气发电，解决用电负荷，提高了用电的可靠性，减少了长途输电损失。
结束语：
随着住宅产业的发展和科技的进步，现代住宅中暖通、空调、给排水技术也日新月异，必将沿着舒适、节能、健康、环保的方向不断革新和进步。
参考文献：
［1］ 赵向前．对暖通系统节能的研究［J］．中国科技信息，2011，34(11) : 20．
［2］李红卫，玄惠萍.自动抄水表的现状及发展方向[J].中国72
.［3］赵世民，高峰. 建筑给排水系统的节能原理[J]. 给水排水，2008, (08) ．
【关键词】：现代给水；排水；采暖；空调；发展趋势
中图分类号：S276 文献标识码：A 文章编号：
引言
随着人们对精神文化生活的重视和对住宅品质多元化的发展，对住宅条件的关注不再仅仅集中于住宅的面积、户型和朝向，而是更多的注重住所的健康、舒适、环保、室外的景观、室内的给排水系统等等。针对局面的需求，设计师就需要将工作的重点放在建筑“功能性”、布局的“合理性”、“以人为本”等方面。给排水系统是住宅建筑工程的血液，对建筑的品质提升有较为重要的作用。
住宅暖通空调给水的发展趋势
1. 推广使用节水型卫生器具
在我国水资源短缺日益紧张的形势下，住宅给水的节水就越发显得重要。节水型卫生器具一般是指低流量或超低流量的卫生器具。节水型卫生器具包括节水型的便器、节水型洗涤器具、节水型的淋浴器具等。
便器冲洗水量占家庭总用水量的30%～40%之间,应是家庭节水的主要目标。我国原来的便器一般采用冲水量≥11L的坐便器,耗水量大。而节水型便器的冲水量在6L或6L以下, 且设有两档供大小便使用，不同的冲洗水量有利于节水。不断开发和研制新型的节水便器，如有压水箱便器,带洗手龙头的水箱等，更有利于节约水资源。
普通水龙头(铸铁水龙头) 其结构落后,密封橡胶圈易磨损,时常出现滴漏现象,且其出水量偏大. 而节水型的水龙头其结构合理、性能先进、节水效果好。 目前节水型的水龙头大多采用陶瓷阀芯水龙头，这种水龙头与普通水龙头相比节水量一般可达20%～30%。还有充气式水龙头也是国外使用较广泛的节水龙头，据报道可节水25%左右，在我国正推广使用。
家用淋浴器采用感应式节水淋浴器， 公共浴室采用腳踏淋浴阀门，能做到人离水停， 可节水近50%左右。
2. 自动抄表技术的发展和应用
我国住宅采用的多为传统的“一户一表”、水表进户，再由抄表员定期上门抄表计费的方式。这种方式费时费事，工作量大，且经常因家中无人而无法抄到表，抄表员只能采取估算的方法。因此,设置在楼梯间管井或地下室的户外抄表系统应运而生。但是, 这种方式也有其不足，管线长度要增加, 抄表员的工作量并未减少。鉴于此，智能IC 卡水表应运而生：智能IC 卡水表是利用现代微电子技术、现代传感技术、智能IC 卡技术对水量进行计量并进行水数据的传递和结算交易的新型水表。用户可根据需要随时充值，便捷、安全，有效的保护了用户的隐私和安全；大量减少了抄表的人力和物力，减少了供水部门和用户的纠纷；可有效解决分段计价等问题。智能IC 卡水表是住宅给水计量的发展趋势。
还有一种是自动抄表系统，是利用当代微机技术、数字通讯技术与水表计量技术的完满结合， 集计量、数据采集与处理于一体，将城市居民用水信息加以综合处理的系统。此系统计量准确、收费便捷，它不但能提高管理部门的工作效率， 也适应用户对用水计费的新需求。但此系统形式复杂，投资巨大，对运行和维护要求比较高；国家还未建立起相关的行业标准，行业管理还不很完善，需要进一步规范和引导。
3. 推广使用新型给水管材
我国上世纪90 年代以前民用建筑给水系统中大量使用镀锌钢管,随着时间的推移，镀锌钢管的锈蚀及跑冒滴漏现象较为普遍， 水资源污染和浪费严重。90 年代以后健康环保、高性能、经济耐用，减少或根除二次污染的绿色环保新材料成为给水系统管材产品的未来发展方向：如高密度聚乙烯管（HDPE），交联聚乙烯管（PE-X），无规共聚聚丙烯管（PP-R），聚丁烯管（PB），工程塑料丙烯晴- 丁二烯-苯乙烯共聚物（ABS），铝塑符合管，钢塑复合管等。这些新型管材耐腐蚀、寿命长、内壁光滑，沿程损失小，节能环保，是减少水源二次污染和跑冒滴漏的根本途径。
住宅暖通空调排水的发展趋势
1. 中水系统的推广和应用
所谓中水，是指利用排水系统将生活中的盥洗、沐浴、洗衣等杂排水收集、处理达标后，在一定范围重复使用的非饮用水。经过处理后的中水用途非常广泛，可用于小区内公厕冲洗，绿化浇洒，消防用水，水景景观等。中水系统提高了水在小区内的使用效率，减少了排入城市市政管网的水量，进而减轻对城市污水处理厂的压力，是住宅小区的最有效的节水措施。随着城市化的发展和水资源的紧张，中水系统必将在住宅中得到广泛应用和发展。
2. 同层排水系统的应用
长期以来, 我国住宅的卫生间、厨房排水一直沿用将用水器具的排水管敷设在下层房间上部的方式。随着住宅的商品化, 这种传统的敷设方式己经明显不适应时代发展的要求。其最大的问题是卫生器具排水管道吊装在楼板下, 把最有可能出现问题的部分留在别的住户家中, 使下层住户卫生间、厨房需要为上层住户设置吊顶, 如果管道渗漏或堵塞需检修时, 会给下层住户造成不良影响, 有时甚至引起邻里纠纷，其次上层住户夜间冲水的噪声对下层住户也存在干扰。
近年来，厨房排水采用不设地漏，敷设于地面以上的排水方式，很好解决了维修、清通不去楼下住户的问题。卫生间的排水也出现了垫高卫生间地面垫层敷设排水管、后排水和下沉卫生间楼面敷设排水管的排水方式。
垫高卫生间地面垫层敷设排水管即在原楼板面的基础上垫高200mm～300mm,在垫层中敷设排水管道；垫高卫生间地面敷设排水管要增加卫生间地面荷载以及产生的高差不方便进出；适用于受建筑专业布置影响的卫生间或卫生间的改造等。后排水方式为座便器采用后出水式，其他排水支管敷于卫生间底板上，地漏选用侧墙式地漏；后排水式的缺点是排水支管水力条件差，特别是卫生洁具距排水立管较远时，座便器冲洗不干净；侧墙式地漏易造成排水不畅和污水返溢；适用于小康以上的卫生间。下沉卫生间楼面敷设排水管即将卫生间楼板整体或局部降低300mm～400mm，排水支管敷设于降层空间内，降层空间用轻质材料填平；下沉卫生间楼面敷设排水管的缺点是荷载增加，须考虑有效措施以排除下沉空间可能的积水，检修需破坏地面；此种方式卫生间布置更加灵活，适合商品化住宅卫生间的布置。
通风空调系统的发展趋势
我国现阶段住宅空调以分体式空调器为主，分体式空调安装简单、使用方便灵活、能耗计量容易、可以实现个性化等，但也存在着一些弊病。①房间空调器难以保证良好的室内环境品质和舒适性；室内温度场、速度场都难以均匀。②没有新风进入；空气过滤器的效率低，易成为病菌孳生场所。③ 凝结水、室外机的废热和噪声易引发环境问题, 而大量外悬的室外机也破坏了建筑景观。
多层、高层住宅宜采用小区集中供热供冷空调的方式，它最大的优点是节能。用能效比比较高的水冷式机组可进一步降低高峰用电或利用冰蓄冷技术削峰填谷，也可利用峰谷电价差降低运行成本。集中供热供冷空调的初投资并不大，由于是规模化经营、设备折旧期长, 住户只花费相当于家用空调2/ 3 的运行费用，便可享受到比使用房间空调器好得多的室内环境品质。
建筑的冷热电三联供技术也是多层、高层住宅的发展方向，即先由燃气发电，再用发电后的余热供热和制冷，可获得更高的能量利用率。这种方式通过燃气发电，解决用电负荷，提高了用电的可靠性，减少了长途输电损失。
结束语：
随着住宅产业的发展和科技的进步，现代住宅中暖通、空调、给排水技术也日新月异，必将沿着舒适、节能、健康、环保的方向不断革新和进步。
参考文献：
［1］ 赵向前．对暖通系统节能的研究［J］．中国科技信息，2011，34(11) : 20．
［2］李红卫，玄惠萍.自动抄水表的现状及发展方向[J].中国72
.［3］赵世民，高峰. 建筑给排水系统的节能原理[J]. 给水排水，2008, (08) ．