【摘 要】
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近年来，特别是“十一五”到“十二五”时期，随着房地产市场的持续升温，不仅一些央企和能源巨头纷纷涉足房地产业，就连全国各地的国有大型煤炭企业也纷纷下设成立了自己的房地产开
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近年来，特别是“十一五”到“十二五”时期，随着房地产市场的持续升温，不仅一些央企和能源巨头纷纷涉足房地产业，就连全国各地的国有大型煤炭企业也纷纷下设成立了自己的房地产开发公司，究其原因：一是为了追求房地产行业的短期高回报；二是为了追求煤炭企业的转型发展和多元化经营；三是土地资源作为不动产有较大的升值空间，而国有大型煤炭企业有资金和融资上的优势；三是随着煤炭市场的升温，国有大型煤炭企业的职工也越来越多，商品房取代了福利房的时代，与其让职工去买别人开发的房子，不如让利润回归企业，自己开发房子一部分卖给职工，一部分开拓社会市场；四是房地产企业所涉及的工程管理、物业管理等诸多相关业务可以安置大量的职工子女就业，为职工谋福利。
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