针对雾霾天气，购房者选购新房时应选择较好的品牌开发商。较好的品牌开发商能够较快地应对环境挑战，研发应用出新的技术产品。在实施过程中，能够保证相对较高的品质，并且其住宅产品的保温、隔热性能可能高于现有节能规范（国家现行标准的节能规范）。
　　2013年伊始中国大面积地出现雾霾天气，PM2.5一跃成为全国人民首要关注的环境问题。而为了减少雾霾对人体健康的影响，建筑及房地产领域应该采取哪些行动？
　　第一方面要减少建筑运营期间的能耗，减少采暖和制冷的能耗，从而减少产生PM2.5的污染生成量。第二方面要改善能源消耗的构成，从烧煤改为燃气。目前，北京大量地采用燃煤集中供暖，燃烧煤炭会产生大量的CO2、SO2，会产生出大量的PM2.5。第三方面要减少雾霾对人体健康的危害。在户外要戴防PM2.5的口罩，在室内要防止雾霾天气的污染，同时需要有空气过滤系统，保证室内有一定量的健康新风。
　　如今，住宅建筑主要功能就是遮风避雨，同时要保证夏季室内温度<26℃、湿度30%～60%，冬季温度>18℃。一般的建筑要维持基本舒适度的标准，需要一定的能耗。高标准的节能设计能够在保持基本舒适度的前提下降低能耗。好的建筑设计包括被动式设计和主动式设计，能满足夏季和冬季的室内舒适度的标准，减少夏季和冬季的能耗，使用高质量的节能系统如外遮阳及节能外墙保温、门窗系统、天棚辐射采暖制冷系统、节能采暖和空调系统。像Moma、朗诗以及洲联集团参与完成的南京锋尚、杭州武林府等项目，都采用了欧洲成熟先进的节能环保技术——全新风置换加湿系统、高气密性的门窗、科学的新风组织配合、高标准外围护墙体，以及地源热泵和建筑智能化控制系统，使人们一年四季可以保证较高的舒适度。同时在不利气候条件下，尤其是在雾霾天气，严重空气污染的情况下，可以不通过常规的开窗形式，同样可以获得较高的室内空气品质。全新风置换加湿系统运用现代技术进行空气的加工、处理、降尘、过滤、调湿和杀菌，这套技术体系经过安装相应的微粒过滤装置，能够保证在雾霾天气下，室内较少受外面的天气污染，使室内空气品质达到国家标准。
　　针对雾霾天气，开发商在产品设计时，首先应注意采用更高的节能标准（高于现行的国家标准），减少PM2.5等有害物质的排放。其次开发商应采用高气密性的门窗，这样就能减少雾霾天气污染的空气进入房间内部，还可考虑通过鼓风门等检测手段，确保门窗气密性的实施质量。此外开发商需要探索开发可控式外墙通风换气装置。在欧洲有较成熟的可控式外墙通风换气装置与外窗结合成—体，或单独在外墙上，用户可根据需求自行开启。部分装置备有机械换风功能，能够提高通风效率和舒适度。该装置能够隔热、除尘、降噪，与高气密性的房屋配套，可以设置滤网，隔绝PM2.5。同时建筑具有好的保温性能和先进的换风装置，提高了建筑的节能性能和舒适度，这可以成为楼盘很好的卖点。