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摘要：通常情况下，房屋建筑工程的建设规模比较庞大，工程建设施工中的施工环节和建设内容都非常繁杂，因此导致建筑工程屋面渗漏水的原因也是多方面的。为了有效解决屋面渗漏水问题，就必须对渗漏水原因加强分析和研究，从施工工艺、材料应用以及结构设计等多个角度进行综合分析，找出具体的原因，制定针对性的处理对策。
关键词：房屋建筑;防渗漏;施工技术;应用;研究
1建筑工程常见渗漏部位
1.1屋面与外墙的渗漏
建筑使用过程中比较常见的渗漏问题，主要体现在屋面上。发生该问题的主要原因在于，屋顶制作的防水层出现了空鼓、开裂等情况，这其实是由于在施工过程中，没有严格地按照行业标准进行施工，或者是施工过程中所用的建筑材料不达标，这都会导致防水层质量相对较差，然后经过阳光的暴晒、风雨侵蚀等，从而出现了空鼓或者开裂，引发了渗漏问题。除上述情况外，施工作业人员在对屋面找平的过程中，施工的质量并没有满足行业的标准，或是屋面坡度的设计存在一些偏差的情况，也会导致防水层产生质量问题，从而发生渗漏。
1.2卫生间和厨房的渗漏
在建筑使用过程中，卫生间与厨房也是比较常见的渗漏问题多发地。出现渗漏的主要原因是施工人员在施工过程中没有严格地按照设计的要求，影响了后续的施工质量，引发了渗漏问题。且建筑施工材料的选择出现问题，没有达到相关标准，这也会导致渗漏问题的发生。
1.3门窗的渗漏
在建筑的使用过程中，门窗的渗漏问题也造成非常严重的影响。具体出现门窗渗漏的原因主要有：第一，门窗的质量，有些门窗的材质无法满足施工设计要求，耐水性能差、密封不严密，在门窗缝隙之间很容易出现雨水积聚的情况，这都会导致渗漏问题出现;第二，施工的质量，工人在安装过程中，没有进行合理的施工设计，施工工序不正确，施工工艺不达标，这也会导致渗漏问题的发生。
2房屋施工中防水防渗技术
2.1建筑外墙渗漏处理
一般而言，建筑外墙不会发生渗漏问题，或者很少有渗漏问题发生，但是外墙渗漏问题却依然经常存在于建筑施工过程中，这主要是由于施工不按规范引起的。要对施工工艺进行严格控制。例如：一些养护期不够的小砌块直接用于施工中，就很容易造成结构收缩，进而产生裂缝。必须对小砌块进行严格控制。砖结构之间的缝隙施工时，应对每个孔洞进行严格清理，否则也容易发生渗漏问题。砂浆配比必须符合相关标准，与其它建筑材料混合时，注意避免因为混合影响到砂浆强度。外墙建筑材料在保证结构强度和防渗功能的基础上，尽量选择一些具有保温性能的材料。外墙和门窗的连接间隙可以使用聚氨酯泡沫进行填充，可以采用充惰性气体的中空玻璃或者合并使用等不同的方式，提高玻璃内表面温度，避免使用玻璃版幅过大的落地窗和飘窗。外保温墙面结露，可根据实际情况，在结露处扩大1m范围内，严格按照原施工工艺，进行处理恢复。将原有苯板改为挤塑板处理，最好采用L形挤塑板施工，拼缝错开，缝隙处用岩棉密实。对于夹心墙体，可将外墙面凿开，苯板处查找是否有缝隙，如有，将缝隙处用苯板填实，最后恢复维护墙，挂钢丝网抹灰后恢复外墙面。
2.2门窗渗漏处理
目前，大多数窗户结构都采用塑钢或者铝合金材质，因此在选材时要注意结构强度是否达标，是否发生了形变。运输途中，应该小心谨慎，避免运输时的损坏影响窗户的密封性能。窗户安装过程最需要注意的重点是保证窗户安装稳固牢靠，这能够避免渗水、漏风及漏水。需要使用硅酮结构胶或者玻璃胶等进行严格密封。门窗施工前，应该注意对施工部位进行清理，否则积累的灰尘会影响到填充材料或密封材料的使用效果。外墙有悬挑构件的情况，构件与墙体的交接处凿开，根据实际情况，在交接处200mm范围内对节点保温重新处理。采用相同厚度的挤塑板施工，对接缝处用岩棉等保温材料嵌缝，保证密实度，交角处用保温砂浆做外八字角，目的是防止渗水。加强接缝处保温效果，外饰面按照原有施工工艺处理恢复。夹心墙体塑窗安装要格外注意，因为在塑窗上方过梁处结露的直接原因是过梁外部的保温未做好，需凿开后，按照原工艺重新处理。
2.3厨房及卫生间的防渗漏处理
房屋建筑施工的整个工程中，最容易出现渗漏问题的就是厨房和卫生间两处集中用水的地方，所以，要严格把控这两处的施工质量。首先，要增强厨卫地面的防水作业并进行防水试验，确保防水成效，再对屋内的缝隙、管道预留洞口进行修补。其次，需在卫生间以及厨房的施工过程中把好质量关，每个工序完成后都要进行验收。尤其是防水施工后的试水测试非常重要，可以检测出渗漏问题并及时进行防水处理，避免后期处理难度加大。最后，装修厨房卫生间时禁止在地面打孔或钉凿等，这样才能有效保护防水层，减少渗漏问题的发生。此外，施工人员要关注厨房、卫生间和其他房间的交接处，做好专门的防水处理，地面和管道的连接处需要用水泥做护根处理，保证防渗效果。
2.4屋面防渗漏施工措施
首先，在进行屋面结构的施工时要选用密实性混凝土卫生间，对完工后的屋面要进行注水保养，在注水过程中要密切观察屋面的结构层是否出现渗水现象;其次，严格把控好建筑原材料的进货渠道，要确保防渗漏材料是符合建筑标准后再进行施工使用，同时要对建材的“两证”进行检查，看其是否齐全及是否符合建筑要求。
2.5地下室渗漏处理
地下室也是渗漏经常发生的部位，在施工和建设过程中，需要将渗漏技术与地下室施工有机结合起来。地下室由于其所在位置的特殊性，很容易造成水分的积聚，因此防水处理方面也要进行更有针对性的设计。现阶段，地下室出现渗漏的主要原因就是混凝土材料的质量较差，一旦没有处理好墙体之间的连接问题，就很容易出现墙体开裂或者蜂窝孔洞，这些质量较差的混凝土甚至会造成建筑结构的安全性受到影响。为了避免地下室渗漏问题的发生，必须要使用性能较好的混凝土，并做好防腐以及排水措施，同时也要加强现场管理，保证地下室施工科学、合理、有序进行。
2.6渠道施工防渗漏技术
房屋建筑施工过程中，防渗漏技术具有明显的复杂性与系统性。建筑施工单位应该重视并做好此项技术，深入研究房屋防渗漏技术，在经验中不断总结与反思，提升对防渗漏施工技术的理解与改进。严格按照施工要求中，防渗漏技术的参数标准，保证施工材料与设备良好运行的基础上，提升技术水准，是保证建筑施工效率与质量的前提。对此，根据渠道防渗漏技术施工经验，应该注意以下几点：房屋排水系統在管道固定，混凝土干燥凝固后，应进行及时清理，按照管道材质选择恰当的凝固性质材料，做好衔接部位的防渗漏;仔细检查排水管道情况，如是否存在杂物或裂缝等问题;裂缝处理应进行清理之后，将搅拌好的混凝土注入其中，待平整干燥后，再次进行养护工作，也就是在管道表面覆膜并洒水;养护后进行去膜，去膜操作要小心，避免因不当操作导致管道被破坏。
结束语：
总而言之，建筑工程渗漏水问题是影响建筑工程质量的主要因素之一，加强对渗漏水问题的研究，对提高整个建筑项目的质量和功能都有着非常重要的作用和意义，因此在未来的发展过程中，还要继续分析房屋建筑工程渗漏水原因，并在此基础上制定相应的防治技术措施。
参考文献：
[1]缪杨.浅析建筑屋面防水渗漏的原因及防治[J].中国房地产业，2017（2）.
[2]刘长星.建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施[J].文摘版：工程技术，2015（18）.
[3]闫志国.屋面防水工程渗漏原因及防治措施初探[J].城市建设理论研究（电子版），2015，5（26）.
[4]杨国艳.分析建筑结构的耐久性与安全性施工质量控制[J].建材与装饰，2020（1）.
[5]侯岳君，于文龙.建筑设计项目管理理论方法探讨[J].城市建设理论研究（电子版），2017（34）.
关键词：房屋建筑;防渗漏;施工技术;应用;研究
1建筑工程常见渗漏部位
1.1屋面与外墙的渗漏
建筑使用过程中比较常见的渗漏问题，主要体现在屋面上。发生该问题的主要原因在于，屋顶制作的防水层出现了空鼓、开裂等情况，这其实是由于在施工过程中，没有严格地按照行业标准进行施工，或者是施工过程中所用的建筑材料不达标，这都会导致防水层质量相对较差，然后经过阳光的暴晒、风雨侵蚀等，从而出现了空鼓或者开裂，引发了渗漏问题。除上述情况外，施工作业人员在对屋面找平的过程中，施工的质量并没有满足行业的标准，或是屋面坡度的设计存在一些偏差的情况，也会导致防水层产生质量问题，从而发生渗漏。
1.2卫生间和厨房的渗漏
在建筑使用过程中，卫生间与厨房也是比较常见的渗漏问题多发地。出现渗漏的主要原因是施工人员在施工过程中没有严格地按照设计的要求，影响了后续的施工质量，引发了渗漏问题。且建筑施工材料的选择出现问题，没有达到相关标准，这也会导致渗漏问题的发生。
1.3门窗的渗漏
在建筑的使用过程中，门窗的渗漏问题也造成非常严重的影响。具体出现门窗渗漏的原因主要有：第一，门窗的质量，有些门窗的材质无法满足施工设计要求，耐水性能差、密封不严密，在门窗缝隙之间很容易出现雨水积聚的情况，这都会导致渗漏问题出现;第二，施工的质量，工人在安装过程中，没有进行合理的施工设计，施工工序不正确，施工工艺不达标，这也会导致渗漏问题的发生。
2房屋施工中防水防渗技术
2.1建筑外墙渗漏处理
一般而言，建筑外墙不会发生渗漏问题，或者很少有渗漏问题发生，但是外墙渗漏问题却依然经常存在于建筑施工过程中，这主要是由于施工不按规范引起的。要对施工工艺进行严格控制。例如：一些养护期不够的小砌块直接用于施工中，就很容易造成结构收缩，进而产生裂缝。必须对小砌块进行严格控制。砖结构之间的缝隙施工时，应对每个孔洞进行严格清理，否则也容易发生渗漏问题。砂浆配比必须符合相关标准，与其它建筑材料混合时，注意避免因为混合影响到砂浆强度。外墙建筑材料在保证结构强度和防渗功能的基础上，尽量选择一些具有保温性能的材料。外墙和门窗的连接间隙可以使用聚氨酯泡沫进行填充，可以采用充惰性气体的中空玻璃或者合并使用等不同的方式，提高玻璃内表面温度，避免使用玻璃版幅过大的落地窗和飘窗。外保温墙面结露，可根据实际情况，在结露处扩大1m范围内，严格按照原施工工艺，进行处理恢复。将原有苯板改为挤塑板处理，最好采用L形挤塑板施工，拼缝错开，缝隙处用岩棉密实。对于夹心墙体，可将外墙面凿开，苯板处查找是否有缝隙，如有，将缝隙处用苯板填实，最后恢复维护墙，挂钢丝网抹灰后恢复外墙面。
2.2门窗渗漏处理
目前，大多数窗户结构都采用塑钢或者铝合金材质，因此在选材时要注意结构强度是否达标，是否发生了形变。运输途中，应该小心谨慎，避免运输时的损坏影响窗户的密封性能。窗户安装过程最需要注意的重点是保证窗户安装稳固牢靠，这能够避免渗水、漏风及漏水。需要使用硅酮结构胶或者玻璃胶等进行严格密封。门窗施工前，应该注意对施工部位进行清理，否则积累的灰尘会影响到填充材料或密封材料的使用效果。外墙有悬挑构件的情况，构件与墙体的交接处凿开，根据实际情况，在交接处200mm范围内对节点保温重新处理。采用相同厚度的挤塑板施工，对接缝处用岩棉等保温材料嵌缝，保证密实度，交角处用保温砂浆做外八字角，目的是防止渗水。加强接缝处保温效果，外饰面按照原有施工工艺处理恢复。夹心墙体塑窗安装要格外注意，因为在塑窗上方过梁处结露的直接原因是过梁外部的保温未做好，需凿开后，按照原工艺重新处理。
2.3厨房及卫生间的防渗漏处理
房屋建筑施工的整个工程中，最容易出现渗漏问题的就是厨房和卫生间两处集中用水的地方，所以，要严格把控这两处的施工质量。首先，要增强厨卫地面的防水作业并进行防水试验，确保防水成效，再对屋内的缝隙、管道预留洞口进行修补。其次，需在卫生间以及厨房的施工过程中把好质量关，每个工序完成后都要进行验收。尤其是防水施工后的试水测试非常重要，可以检测出渗漏问题并及时进行防水处理，避免后期处理难度加大。最后，装修厨房卫生间时禁止在地面打孔或钉凿等，这样才能有效保护防水层，减少渗漏问题的发生。此外，施工人员要关注厨房、卫生间和其他房间的交接处，做好专门的防水处理，地面和管道的连接处需要用水泥做护根处理，保证防渗效果。
2.4屋面防渗漏施工措施
首先，在进行屋面结构的施工时要选用密实性混凝土卫生间，对完工后的屋面要进行注水保养，在注水过程中要密切观察屋面的结构层是否出现渗水现象;其次，严格把控好建筑原材料的进货渠道，要确保防渗漏材料是符合建筑标准后再进行施工使用，同时要对建材的“两证”进行检查，看其是否齐全及是否符合建筑要求。
2.5地下室渗漏处理
地下室也是渗漏经常发生的部位，在施工和建设过程中，需要将渗漏技术与地下室施工有机结合起来。地下室由于其所在位置的特殊性，很容易造成水分的积聚，因此防水处理方面也要进行更有针对性的设计。现阶段，地下室出现渗漏的主要原因就是混凝土材料的质量较差，一旦没有处理好墙体之间的连接问题，就很容易出现墙体开裂或者蜂窝孔洞，这些质量较差的混凝土甚至会造成建筑结构的安全性受到影响。为了避免地下室渗漏问题的发生，必须要使用性能较好的混凝土，并做好防腐以及排水措施，同时也要加强现场管理，保证地下室施工科学、合理、有序进行。
2.6渠道施工防渗漏技术
房屋建筑施工过程中，防渗漏技术具有明显的复杂性与系统性。建筑施工单位应该重视并做好此项技术，深入研究房屋防渗漏技术，在经验中不断总结与反思，提升对防渗漏施工技术的理解与改进。严格按照施工要求中，防渗漏技术的参数标准，保证施工材料与设备良好运行的基础上，提升技术水准，是保证建筑施工效率与质量的前提。对此，根据渠道防渗漏技术施工经验，应该注意以下几点：房屋排水系統在管道固定，混凝土干燥凝固后，应进行及时清理，按照管道材质选择恰当的凝固性质材料，做好衔接部位的防渗漏;仔细检查排水管道情况，如是否存在杂物或裂缝等问题;裂缝处理应进行清理之后，将搅拌好的混凝土注入其中，待平整干燥后，再次进行养护工作，也就是在管道表面覆膜并洒水;养护后进行去膜，去膜操作要小心，避免因不当操作导致管道被破坏。
结束语：
总而言之，建筑工程渗漏水问题是影响建筑工程质量的主要因素之一，加强对渗漏水问题的研究，对提高整个建筑项目的质量和功能都有着非常重要的作用和意义，因此在未来的发展过程中，还要继续分析房屋建筑工程渗漏水原因，并在此基础上制定相应的防治技术措施。
参考文献：
[1]缪杨.浅析建筑屋面防水渗漏的原因及防治[J].中国房地产业，2017（2）.
[2]刘长星.建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施[J].文摘版：工程技术，2015（18）.
[3]闫志国.屋面防水工程渗漏原因及防治措施初探[J].城市建设理论研究（电子版），2015，5（26）.
[4]杨国艳.分析建筑结构的耐久性与安全性施工质量控制[J].建材与装饰，2020（1）.
[5]侯岳君，于文龙.建筑设计项目管理理论方法探讨[J].城市建设理论研究（电子版），2017（34）.