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1910年末至1911年初的请减房租事务所及其影响下的减祖活动，是上海开埠以后第一次有相当影响的房客运动，其参加人员，以小户商民为主体。此次运动无任何政治要求，降低房租是其唯一目的，罢市风潮实属意外。这次运动在学术研究意义上，可视为一种变种的商人运动，但从运动目的及组织来考量，称其为房客运动更为妥当；它与“上海居，大不易”的社会现实密切相关。