论文部分内容阅读
2016年3月7日，一年一度的戛纳电影节开幕之际，位于戛纳最中心地带，也是当地最著名的豪华酒店卡尔顿洲际酒店，以范冰冰命名某豪华套房向她致敬。“范冰冰套房”是该酒店第一间以亚洲女演员命名的套房，在范冰冰之前，荣获此殊荣的有著名影星尼古拉斯·凯奇、肖恩·潘和苏菲·玛索等。
尽管范冰冰有一定的国际知名度，但在所有亚洲明星中，却未必是最受关注的。为何她能独得这般荣耀？酒店方面透露：除了她是享誉国际的知名演员外，多次下榻该酒店的范冰冰，更是令人佩服的炒房高手，是不做演员做房地产也能享誉世界的女强人！
女孩应该给自己买套房子
演艺事业取得了有目共睹的成就，2013年、2014年和2015年连续3年荣获福布斯中国名人榜冠军，和李晨的恋情幸福安稳得羡煞旁人，34岁的范冰冰是不折不扣的女神和人生赢家。
1998年，17岁的范冰冰凭借《还珠格格》一举成名。人生中第一部戏的所有片酬，范冰冰都全部交给了父母。成名后的范冰冰选择在北京扎根，因为年纪尚小，妈妈也从青岛来到北京照顾她。不拍戏的时候，妈妈和她住在范冰冰签约公司租的房子里。范冰冰觉得租的房子很小，也不像家，父母在这里很不方便。毕竟在青岛，范冰冰家的房子很大。
当时，父母没想过要在北京买房，毕竟范冰冰的事业刚起步，谁知道她是否会一直走这条路，从而在北京常住呢？但范冰冰却认定了做演员这条路，所以也急着想有个自己的家。1999年初的某天，偶然听一个前辈感叹北京的房价，在外拍戏的她马上让陪在身边的妈妈回北京，然后托熟人，在东三环买了一套小公寓。
可她存在妈妈那里的钱不够买一套房子，范冰冰说要贷款，但父母担心给她带来压力，就给她凑齐了，一次性买下了房子。范冰冰得知后，主动给妈妈打了张欠条，说：“我马上就18岁了，你们送我读书、学表演花了不少钱。从现在开始我要挣钱给你们花，将来还要给你们买大房子！”
范冰冰拥有了人生中的第一套房子，和她同龄甚至比她大的女孩都说：“女孩干吗要自己买房子？你那么漂亮，而且又是演员，不知多少有钱男人等着给你送大别墅呢！”范冰冰说：“那样有意思吗？！我妈妈自己花的钱都是自己挣的，我觉得独立的女人特别帅！”
当然，范冰冰之所以早早就在北京买房安家，担心房价上涨的先见之明还不是主要原因。一心想在演艺圈闯荡，就一定要在北京安营扎寨。为了让父母放心，来北京也住得方便，有自己的房子更好。所以，演艺事业刚起步，还被唤作“丫头金锁”的范冰冰，成了同龄人中最早的有房一族。
《还珠格格2》之后，范冰冰开始片约不断。半年后，她还清了妈妈垫付的房款。2000年，19岁的范冰冰签约“华谊”，见一年前买的房子每平米涨了近1000元，范冰冰福至心灵：与其把钱存在银行，还不如买房来得划算。2002年，她在北京某明星云集的高档小区，买下了一套不错的房子，而房主的名字，写的是她妈妈。“我自己一个人，住小公寓就足够了。我父母和弟弟，得住大一点！”她骄傲地对朋友说。
但是，因为接下来忙得团团转，一年中最多有一个月能回家，范冰冰就把那套小房子租出去了。其实房租并不高，她却很享受当包租婆的乐趣。那时她还不像现在那么红，不忙的时候，范冰冰还自己去收房租，给房客送花或餐具。
2004年，范冰冰迎来了事业的第一个高峰期。因为在冯小刚执导的贺岁档电影《手机》成功塑造了女主角武月，她摆脱了出道以来就被扣上的“花瓶”帽子。凭借这部电影，范冰冰获得第27届大众电影百花奖最佳女主角奖，片酬也一跃而上达到了一线女星水平。
与此同时，经常关注房产新闻的范冰冰发现：北京房价开始小幅度增长，媒体和房产商都是“涨声一片”。尽管依然有人说女人应该等男人买房子，何况范冰冰都有两套房子了，但她说：“万一哪天没人找我演戏了，我就靠房租过日子。”
2003年初，范冰冰在SOHO现代城买了一套三室两厅，这套房子比其他同户型都贵，因为所有房间都能被阳光照射到，房子被称为“最阳光”。买下这套房子后，范冰冰说，将来要用作自己的个人工作室。
从北京到列治文：跨国做房东
出道6年，在北京买了3套房子。范冰冰说，这么做，一是相信北京的房价只会涨不会降，而她的预测也很快得到了证实。从2005年开始，北京房价开始飞速飙涨。其次，她喜欢买房子，是因为选房、买房和装修房子的过程非常有趣，能带给范冰冰与演戏不一样的快乐和满足。
2005年夏天，范冰冰去温哥华度假，经人介绍认识了“87版”《红楼梦》宝钗的扮演者张莉。范冰冰从小就是张莉的粉丝，她的爽朗大方也得张莉赏识，两人很快成了忘年交。
其实，张莉拍完《红楼梦》后就远赴加拿大留学，随后长期定居加拿大。这些年来，她在加拿大主要从事地产投资——换用国内流行的说法，叫“炒房”。从当初不名一文的穷学生，到当时的千万身家，张莉的经历和她活得如此精致独立的状态，让范冰冰更是喜欢。于是，张莉倾囊相授，告诉她如何在加拿大选房、买房、付款，如何宣传待售房等。前辈将自己多年的经验都告诉了自己，范冰冰觉得最好的“报答”，就是赶紧亲身实践让张莉“检查”。
在一张报纸上发现了一套待售的房子后，范冰冰就被吸引了。范冰冰雷厉风行，马上就拽着张莉去了列治文，她担心有人赶在她前面把那房子买下了。
斑驳陈旧的木板墙、吱嘎作响的木头楼梯、纯木做的粗糙木地板，这套全部用木头打造的老房子，价值人民币一百多万。居住在当地的华人认出了范冰冰，得知她想买下那套房子，都纷纷说那房子太老了，不划算，要给她介绍更好的新房子。但范冰冰说，她喜欢这经年的味道，喜欢木头里散发出来的朴实温暖气息。
范冰冰当即决定买下这套木头房子，因为手头上没那么多钱，她与房主夫妇达成协议，首付一部分，之后再付一部分。这对夫妇有好几个中国朋友，还恰好看过《还珠格格》，所以他们很爽快答应了范冰冰的条件，双方签署了具有法律效力的合约后，范冰冰成为拥有加拿大房产的中国人。 范冰冰买下这套房子的初衷，是自己先住一段时间后再卖掉。张莉告诉她，加拿大买了房子后，要先对房子进行翻新装修，等房子焕然一新后，再挂牌销售出去。当时，列治文的房价涨得很快，等个半年时间，能挣个三四万加元后就脱手。毕竟，范冰冰不在加拿大常住。
经不住张莉的说服，加上父母和朋友都觉得她不可能移民到加拿大，房子买下了就赶紧脱手。所以范冰冰决定把房子装修一新后就挂牌卖出去。不久后，她去加拿大一家“麦当劳”就餐时，看到了麦当劳创始人雷·克罗克的自传，书里有一句话：“其实我不做汉堡包业务，我的真正生意是房地产。”让她顿悟：其实买了就卖只是一种投机行为，就算有差价，也只在10%左右，做这样的短线，虽然风险小，但回报也小。到底要怎么办？范冰冰有些犹豫了。
投资当“豪门”的女人最美丽
但是最终，范冰冰决定向麦当劳学习，将买下的产业进行深加工，让房子不再是房子，被赋予更多意义上的价值后，利润当然也会成倍增加。
这样想着，范冰冰请了当地的华人装修团队，对老房子进行了装修改造。3层楼9个房间的格局，变成了一家名叫“加州旅馆”的家庭旅馆。
考虑到列治文是华人聚集的城市，每天都有中国人来这里咨询移民，范冰冰知道，酒店可以为刚刚登陆的新移民提供短期住宿服务。因为据她了解，当时的列治文，还没有一家酒店有这种经营理念。她的想法让张莉大吃一惊，忍不住撺掇范冰冰：“你干脆别做演员了，炒房子你更在行！”
那段时间，加拿大政府为吸引中国移民，推出了很多优惠政策。所以“加州旅馆”刚挂牌营业，每天都有很多人前来预订。因为入住的都是中国移民，范冰冰经过多方考虑，将一楼大厅租给了一家叫“快客”的移民咨询公司，咨询公司得到客源，顾客得到有偿帮助，皆大欢喜。
两年后，付清这套房款的同时，也获得不菲的租金，而在这个家庭旅馆获利不少的移民咨询公司，要买下这套房子，范冰冰笑着拒绝：“我更喜欢当客栈老板娘”。加州旅馆的成功，也为范冰冰提供了新投资思路——中国留学生公寓。
2006年，范冰冰在多伦多大学主校区附近购下了一栋7层42套房间的小高层，然后如法炮制，装修成简洁明快的学生公寓，并命名为“冰冰小栈”。演艺事业风生水起，旅馆生意也好得一塌糊涂。2007年，范冰冰在她的SOHO“最阳光”房子里，创办了个人工作室。
范冰冰将大部分收入都投到了加拿大，先后在与中国留学生居多的麦基尔大学、滑铁卢大学、麦马斯特大学、皇后大学、西安大略大学、卑诗大学和阿尔伯塔大学校区周边，开设了“冰冰小栈”的各高校分店。
到2009年，范冰冰获得可长期居留加拿大的枫叶卡，同时获得130个国家的免签资格。这是范冰冰第一次在加拿大买房时万万没想到的意外收获。
2004年～2009年5年间，范冰冰在加拿大投资的房产售价已经上涨95.5%。2012年，范冰冰在首都机场附近买下一栋别墅。不明所以的人胡乱猜测是有富豪相赠，但熟悉范冰冰的人知道，她名下所有的房产，都是靠自己挣钱买来的。而这，也许正是她敢说，不用嫁豪门，因为她自己就是豪门的主要原因。因为，她真的可以。
2015年9月，和李晨感情稳定的范冰冰，携男友一起在老家青岛买了一栋别墅，用作日后回青岛居住。在香港、加拿大和美国各地都有房产的范冰冰被网友膜拜：范爷买房从来都不会走眼，稳赚不赔！
2016年3月，戛纳卡尔顿洲际酒店推出“范冰冰套房”，因为他们认定，她将为这间历史悠久的欧式酒店增添一抹特别的东方韵味：努力、自信、独立，不盼望嫁豪门，而是自己做豪门的智慧和勇气！
（本文拒绝一切形式的转载、网摘）
编辑/张小婧
尽管范冰冰有一定的国际知名度，但在所有亚洲明星中，却未必是最受关注的。为何她能独得这般荣耀？酒店方面透露：除了她是享誉国际的知名演员外，多次下榻该酒店的范冰冰，更是令人佩服的炒房高手，是不做演员做房地产也能享誉世界的女强人！
女孩应该给自己买套房子
演艺事业取得了有目共睹的成就，2013年、2014年和2015年连续3年荣获福布斯中国名人榜冠军，和李晨的恋情幸福安稳得羡煞旁人，34岁的范冰冰是不折不扣的女神和人生赢家。
1998年，17岁的范冰冰凭借《还珠格格》一举成名。人生中第一部戏的所有片酬，范冰冰都全部交给了父母。成名后的范冰冰选择在北京扎根，因为年纪尚小，妈妈也从青岛来到北京照顾她。不拍戏的时候，妈妈和她住在范冰冰签约公司租的房子里。范冰冰觉得租的房子很小，也不像家，父母在这里很不方便。毕竟在青岛，范冰冰家的房子很大。
当时，父母没想过要在北京买房，毕竟范冰冰的事业刚起步，谁知道她是否会一直走这条路，从而在北京常住呢？但范冰冰却认定了做演员这条路，所以也急着想有个自己的家。1999年初的某天，偶然听一个前辈感叹北京的房价，在外拍戏的她马上让陪在身边的妈妈回北京，然后托熟人，在东三环买了一套小公寓。
可她存在妈妈那里的钱不够买一套房子，范冰冰说要贷款，但父母担心给她带来压力，就给她凑齐了，一次性买下了房子。范冰冰得知后，主动给妈妈打了张欠条，说：“我马上就18岁了，你们送我读书、学表演花了不少钱。从现在开始我要挣钱给你们花，将来还要给你们买大房子！”
范冰冰拥有了人生中的第一套房子，和她同龄甚至比她大的女孩都说：“女孩干吗要自己买房子？你那么漂亮，而且又是演员，不知多少有钱男人等着给你送大别墅呢！”范冰冰说：“那样有意思吗？！我妈妈自己花的钱都是自己挣的，我觉得独立的女人特别帅！”
当然，范冰冰之所以早早就在北京买房安家，担心房价上涨的先见之明还不是主要原因。一心想在演艺圈闯荡，就一定要在北京安营扎寨。为了让父母放心，来北京也住得方便，有自己的房子更好。所以，演艺事业刚起步，还被唤作“丫头金锁”的范冰冰，成了同龄人中最早的有房一族。
《还珠格格2》之后，范冰冰开始片约不断。半年后，她还清了妈妈垫付的房款。2000年，19岁的范冰冰签约“华谊”，见一年前买的房子每平米涨了近1000元，范冰冰福至心灵：与其把钱存在银行，还不如买房来得划算。2002年，她在北京某明星云集的高档小区，买下了一套不错的房子，而房主的名字，写的是她妈妈。“我自己一个人，住小公寓就足够了。我父母和弟弟，得住大一点！”她骄傲地对朋友说。
但是，因为接下来忙得团团转，一年中最多有一个月能回家，范冰冰就把那套小房子租出去了。其实房租并不高，她却很享受当包租婆的乐趣。那时她还不像现在那么红，不忙的时候，范冰冰还自己去收房租，给房客送花或餐具。
2004年，范冰冰迎来了事业的第一个高峰期。因为在冯小刚执导的贺岁档电影《手机》成功塑造了女主角武月，她摆脱了出道以来就被扣上的“花瓶”帽子。凭借这部电影，范冰冰获得第27届大众电影百花奖最佳女主角奖，片酬也一跃而上达到了一线女星水平。
与此同时，经常关注房产新闻的范冰冰发现：北京房价开始小幅度增长，媒体和房产商都是“涨声一片”。尽管依然有人说女人应该等男人买房子，何况范冰冰都有两套房子了，但她说：“万一哪天没人找我演戏了，我就靠房租过日子。”
2003年初，范冰冰在SOHO现代城买了一套三室两厅，这套房子比其他同户型都贵，因为所有房间都能被阳光照射到，房子被称为“最阳光”。买下这套房子后，范冰冰说，将来要用作自己的个人工作室。
从北京到列治文：跨国做房东
出道6年，在北京买了3套房子。范冰冰说，这么做，一是相信北京的房价只会涨不会降，而她的预测也很快得到了证实。从2005年开始，北京房价开始飞速飙涨。其次，她喜欢买房子，是因为选房、买房和装修房子的过程非常有趣，能带给范冰冰与演戏不一样的快乐和满足。
2005年夏天，范冰冰去温哥华度假，经人介绍认识了“87版”《红楼梦》宝钗的扮演者张莉。范冰冰从小就是张莉的粉丝，她的爽朗大方也得张莉赏识，两人很快成了忘年交。
其实，张莉拍完《红楼梦》后就远赴加拿大留学，随后长期定居加拿大。这些年来，她在加拿大主要从事地产投资——换用国内流行的说法，叫“炒房”。从当初不名一文的穷学生，到当时的千万身家，张莉的经历和她活得如此精致独立的状态，让范冰冰更是喜欢。于是，张莉倾囊相授，告诉她如何在加拿大选房、买房、付款，如何宣传待售房等。前辈将自己多年的经验都告诉了自己，范冰冰觉得最好的“报答”，就是赶紧亲身实践让张莉“检查”。
在一张报纸上发现了一套待售的房子后，范冰冰就被吸引了。范冰冰雷厉风行，马上就拽着张莉去了列治文，她担心有人赶在她前面把那房子买下了。
斑驳陈旧的木板墙、吱嘎作响的木头楼梯、纯木做的粗糙木地板，这套全部用木头打造的老房子，价值人民币一百多万。居住在当地的华人认出了范冰冰，得知她想买下那套房子，都纷纷说那房子太老了，不划算，要给她介绍更好的新房子。但范冰冰说，她喜欢这经年的味道，喜欢木头里散发出来的朴实温暖气息。
范冰冰当即决定买下这套木头房子，因为手头上没那么多钱，她与房主夫妇达成协议，首付一部分，之后再付一部分。这对夫妇有好几个中国朋友，还恰好看过《还珠格格》，所以他们很爽快答应了范冰冰的条件，双方签署了具有法律效力的合约后，范冰冰成为拥有加拿大房产的中国人。 范冰冰买下这套房子的初衷，是自己先住一段时间后再卖掉。张莉告诉她，加拿大买了房子后，要先对房子进行翻新装修，等房子焕然一新后，再挂牌销售出去。当时，列治文的房价涨得很快，等个半年时间，能挣个三四万加元后就脱手。毕竟，范冰冰不在加拿大常住。
经不住张莉的说服，加上父母和朋友都觉得她不可能移民到加拿大，房子买下了就赶紧脱手。所以范冰冰决定把房子装修一新后就挂牌卖出去。不久后，她去加拿大一家“麦当劳”就餐时，看到了麦当劳创始人雷·克罗克的自传，书里有一句话：“其实我不做汉堡包业务，我的真正生意是房地产。”让她顿悟：其实买了就卖只是一种投机行为，就算有差价，也只在10%左右，做这样的短线，虽然风险小，但回报也小。到底要怎么办？范冰冰有些犹豫了。
投资当“豪门”的女人最美丽
但是最终，范冰冰决定向麦当劳学习，将买下的产业进行深加工，让房子不再是房子，被赋予更多意义上的价值后，利润当然也会成倍增加。
这样想着，范冰冰请了当地的华人装修团队，对老房子进行了装修改造。3层楼9个房间的格局，变成了一家名叫“加州旅馆”的家庭旅馆。
考虑到列治文是华人聚集的城市，每天都有中国人来这里咨询移民，范冰冰知道，酒店可以为刚刚登陆的新移民提供短期住宿服务。因为据她了解，当时的列治文，还没有一家酒店有这种经营理念。她的想法让张莉大吃一惊，忍不住撺掇范冰冰：“你干脆别做演员了，炒房子你更在行！”
那段时间，加拿大政府为吸引中国移民，推出了很多优惠政策。所以“加州旅馆”刚挂牌营业，每天都有很多人前来预订。因为入住的都是中国移民，范冰冰经过多方考虑，将一楼大厅租给了一家叫“快客”的移民咨询公司，咨询公司得到客源，顾客得到有偿帮助，皆大欢喜。
两年后，付清这套房款的同时，也获得不菲的租金，而在这个家庭旅馆获利不少的移民咨询公司，要买下这套房子，范冰冰笑着拒绝：“我更喜欢当客栈老板娘”。加州旅馆的成功，也为范冰冰提供了新投资思路——中国留学生公寓。
2006年，范冰冰在多伦多大学主校区附近购下了一栋7层42套房间的小高层，然后如法炮制，装修成简洁明快的学生公寓，并命名为“冰冰小栈”。演艺事业风生水起，旅馆生意也好得一塌糊涂。2007年，范冰冰在她的SOHO“最阳光”房子里，创办了个人工作室。
范冰冰将大部分收入都投到了加拿大，先后在与中国留学生居多的麦基尔大学、滑铁卢大学、麦马斯特大学、皇后大学、西安大略大学、卑诗大学和阿尔伯塔大学校区周边，开设了“冰冰小栈”的各高校分店。
到2009年，范冰冰获得可长期居留加拿大的枫叶卡，同时获得130个国家的免签资格。这是范冰冰第一次在加拿大买房时万万没想到的意外收获。
2004年～2009年5年间，范冰冰在加拿大投资的房产售价已经上涨95.5%。2012年，范冰冰在首都机场附近买下一栋别墅。不明所以的人胡乱猜测是有富豪相赠，但熟悉范冰冰的人知道，她名下所有的房产，都是靠自己挣钱买来的。而这，也许正是她敢说，不用嫁豪门，因为她自己就是豪门的主要原因。因为，她真的可以。
2015年9月，和李晨感情稳定的范冰冰，携男友一起在老家青岛买了一栋别墅，用作日后回青岛居住。在香港、加拿大和美国各地都有房产的范冰冰被网友膜拜：范爷买房从来都不会走眼，稳赚不赔！
2016年3月，戛纳卡尔顿洲际酒店推出“范冰冰套房”，因为他们认定，她将为这间历史悠久的欧式酒店增添一抹特别的东方韵味：努力、自信、独立，不盼望嫁豪门，而是自己做豪门的智慧和勇气！
（本文拒绝一切形式的转载、网摘）
编辑/张小婧