【摘 要】
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利用福建和北京自2011年以来的地方债发行和房价变动的情况,探讨研究地方债规模与房地产价格关系,用情境模拟的方法推导兼顾房地产和地方发展的发债策略。分析地方债清偿困境
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利用福建和北京自2011年以来的地方债发行和房价变动的情况,探讨研究地方债规模与房地产价格关系,用情境模拟的方法推导兼顾房地产和地方发展的发债策略。分析地方债清偿困境原因:一是盲目扩张,吸收资金时点不当,影响房地产增值,未考虑规模效应;二是定向承销使投资者开始关注地方债安全和收益情况。因此,建议地方债发行规模要适当高于[20,80](亿人民币)中某个临界点,同时地方债的相关法律条文仍需确立和完善。
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