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我国房地产业经过多年的发展，如今全国的房地产公司已经多达数万家，其中多数是资本金小、运作不规范、靠行政资源等特殊条件生存的中小型企业。随着国家对房地产土地及金融的调控逐渐深入，僧多粥少已经是土地市场面临的一大难题，不少资金实力雄厚的大型房企苦于手中无地，而一些手中有地的中小房企又为无钱开发心急。同时，部分房地产企业为了谋求更大的发展，纷纷开始寻找合作伙伴。在此背景下，房地产企业之间的并购风潮变得势不可挡，作为房地产业角逐主力的房地产上市公司，也正面临新一轮的博弈和重新洗牌。