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公允价值计量属性在学界一直备受关注,本文以投资性房地产为切入点,分析上市公司对投资性房地产采用的不同计量模式.通过对沪深上市公司年报的研读,发现投资性房地产计量模式的变更对公司的资产、利润、财务指标和纳税产生了巨大的影响.本文将理论研究与数据分析相结合,以金地集团为例,分析了财务报表数据,深入研究了投资性房地产计量模式变更对公司产生的影响以及变更的原因,从而有助于对公允价值的理解和更加熟练地运用.