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万达·华府（以下简称华府）项目销售周期为2003年至2005年，这段时间是大连房地产市场变化发展的重要时期。从商品房和二手房销售情况看，2002年～2004年，大连二手房交易量逐年增加，而商品房交易在2004年受政府调整土地供应结构、市场上中高档楼盘供应下降等因素影响出现明显下滑。尤其是商品房市场上部分产品有效供应不足使得二手房市场中相关替代产品交易活跃。2005年，由于宏观调控，虽然市场出现短暂徘徊和波动，但整体市场发展仍呈上升态势。