【摘 要】
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北京市海淀区品阁小区是一个独栋小区，开发商北京立业房地产开发有限公司自留了小区楼体地下一层和底商一到三层6000多平方米。2005年9月，前期物业公司因故突然撤离，小区管理陷
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北京市海淀区品阁小区是一个独栋小区，开发商北京立业房地产开发有限公司自留了小区楼体地下一层和底商一到三层6000多平方米。2005年9月，前期物业公司因故突然撤离，小区管理陷入混乱，业主们决定自治管理。经业主大会决议，小区从2006年1月起，由业主向业委会交纳物业费，由业委会聘请物业人员进行管理，物业费用由原来的2．74元／平方米／月逐步下调到1．8元／平方米／月。
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