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近几年来，各个城市相继兴起了很多个城市综合体项目，这些项目成为了城市的新地标，也提升了地方整体经济水平。但也有些综合体项目，由于企业风险管理意识欠缺、缺乏严谨的市场调研等，导致一些项目成为烂尾楼，不仅无法顺利完工，甚至可能导致开发商破产。本课题组结合了某城市两个大型城市综合体项目，进行了大数据调研，对项目从项目定位、产品定位、价格定位、资金管理等多方面进行了实证研究和对比分析，指出了开发综合体项目的一些误区，得出了开发综合体项目的一些风险管理经验。