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房地产市场健康与否，直接影响一个地方经济的繁荣与衰败。本研究通过借鉴国内外房地产泡沫理论和预警预报系统理论在房地产价格、规模、需求和结构等四个方面十四个子指标的基础上，构建了长沙市房地产市场健康状况综合评价模型，基于大系统控制和专家系统的思想、原理、结构和方法，综合运用各种统计分析方法、计量经济模型、定性和定量等方法筛选测度指标和确定测度指标的正常、基本正常、异常的区间维度，采用多因子权重系数法，综合评判房地产市场健康状况。最后，通过对长沙市近三年的历史数据资料进行实证分析，评估出了各阶段长沙市房地产市场